从2016年底起,政府将实施CRS全球税收,加强外汇管制的消息一直哗然,我经常想出国工作,如果实施的影响大。以前我不相信有关规定会得到具体落实。后来参加了高端经济论坛,在权威的经济专家会议上指出,实施高收入国家对高净值和国内房地产市场的影响有很多的风险,所以我开始有了海外置业的想法,权衡存款和房地产的资金,最终决定为保护资产出国。

塞浦路斯买房者内心真是独白

经过很多比较,我选择了塞浦路斯,因为这里低税,简单的处理程序,也是全家人采取欧盟身份,后孩子可以去欧洲任何国家学习,不用担心学区的事情。

所以去了塞浦路斯之行,花了320万欧洲一线海景别墅,就像是直接用银联卡付款!

塞浦路斯财产的选择,除了避免资产风险外,欧洲护照价值观,作为国内房地产开发商,并愿与大家分享两者之间的差异。

政策:限制与鼓励

现在所有的政策都是在控制国内房地产,中国的采购政策使得银行买房贷的利率更高;

欧洲推出的移民政策,只是购买房地产,你可以拥有身份,不限住房数量。

价格:投机期没时间和讨价还价的时间

国内房地产市场黄金投机期已经过去,目前市场低迷,投资回报有限。虽然大城市和租金的房价仍然很高,但房地产投资的利润率却非常有限。

虽然欧洲多国房地产主要是在讨价还价的时期,投资是时候了。

装饰:细腻对粗糙

中国的房地产为粗糙的住房,甚至一些所谓的精装修房,最终的效果与原来的房间也有一定的差距,再加上装修行业的“名声”,房子真的不让人觉得安逸。

虽然大部分欧洲住房为精装房,住房效果和宣传画面相同,交货可以留下。

物业:70年vs永久

国内财产权只有70年,而欧洲房地产是永久产权,不受国家政策影响,房地产质量好,投资者可以代代相传自己的子孙,成为真正的“房地产。”

收费:模糊与透明

国内开发商与房地产开发商之间的巨大差异,招标模糊,议价权益极差。

而你在欧洲买房子一定要明确标价,通过海外律师公证,直接向房地产开发商签署了采购合同。买房需要交纳税务细节,明确说明合同,不像国内房地产开发商会出现临时价格或中介额外的模糊收费。

使用面积:低房价与礼品面积

国内房地产建筑面积和使用面积往往是很大的差距,买房是按照大部分地区和多少付出的。

而欧洲房地产建筑面积和使用面积差距较小,而且大多数捐赠大阳台。

附加福利:学位与欧洲状态

许多国内父母为了让孩子们上学,买学区的房间。

欧洲房屋的购买可以让孩子们得到欧洲的身份,加入欧洲精英,享受当地的低学费,享受世界上最先进的教育资源和条件。

目前,塞浦路斯的移民很简单,通过中国商人,那么刚刚投资30万欧元购买房地产就可以直接取得永久居民的身份,投资200万欧元买房地产步伐护照,三代的移民,全家人在欧洲定居32个国家。

而据中国商人塞浦路斯投资移民专家说,现在是塞浦路斯价格还是便宜,随着大量投资者的涌入,移民塞浦路斯后房屋出售成本效益好的