本1990年代前后的泡沫经济时期带给许多人「钱是永远赚不完也花不完」的幻想,那时的日本人喜欢到处置產,尤其是海边、山上的休閒度假区,然而时隔30年,别墅变成了沉重的负担,想脱手都有困难。

日本别墅图片赏析

《朝日新闻》报导,住在大分县的78岁男性,1991年初还在首都圈上班时,在静冈县伊豆半岛的丘陆地看中一块约300平方公尺的别墅地,夫妻花了300万日圆买下,当时计划着老后到此悠閒度日。

没想到才买地没多久,生活就有了转变,也没盖成房子,但别墅区土地的管理费每年4万6千日圆(约新台币12870元),固定资產税每年约7千日圆(约新台币1960元)。

夫妻原本想把土地留给两个女儿继承,但女儿都说:「不要」,于是决定出售,但开价100万日圆(约新台币28万元)都卖不掉,想捐给市政府,市政府也拒绝。

后来100万日圆降价到25万日圆、18万日圆,一直到今年3月降到10万日圆终于买掉了。但光付给仲介公司的手续费、广告费等共21万日圆,结果亏了11万日圆。卖方男性还说:「总算松口气,以后没有负担了。」

日本经济起飞的1970年代,到处都在开发别墅区,有些人买来当别墅,有些人搬到郊外居住,也有不少买了地或房子就任其閒置,不久就杂草丛生。

静冈县内专门买卖别墅的房屋仲介公司表示,10万、20万日圆等超低价的案子并不稀奇,似乎用手机上网都可以买到,土地好像已不再是财產的样子。不少买主因为便宜而买,有的人当假日农地、有的人当车库用、有的人拿来遛狗。

日本人口减少,郊区的地价不断下跌,有些别墅即使想免费送人都没人要买,好像用手机在网上都可轻松地买到,大家对土地的观念已从资產变成了负担。