海外人士来澳投资买房贷款,一般不受年龄限制,但未成年人士是不能贷款的,如年满18岁以下人士不能单独贷款。如果未满18周岁的人士,可以与成年人共同购买房子,可以由成年人出面贷款。而年龄长的人士贷款,一般没有限制,其贷款年限也是最长为30年。

澳大利亚买房可以贷款吗?

一般澳洲银行和基金公司对于海外投资人士来澳洲投资房地产非常欢迎,表现在贷款的利率,手续,费用等方面都是等同国民待遇。不过条件要求及贷款比率有些不同,例如澳洲居民最高贷款的比例为100%, 而海外居民贷款比例最高为80%。另外,海外居民买房还需要到堪培拉做一个海外投资的批复,即F. I. R.B.的审批, 全称为 Foreign Investment Review Board。这种批复要求海外投资人只能购买全新房产,一般由投资人的律师来帮助申请。

整个澳洲,政府与企业共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。

首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策,即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准,只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士,所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业,通常都会在两周之内批准。除此以外,对海外人士没有其他特殊限制,以此来看,对于海外购房者的要求是非常宽松的,在哪儿买,买什么,买几套都可以自由选择。

其次,澳洲银行对海外客户同样是积极支持,客人只需要提供简单的文件,如护照、驾照复印件,收入证明信,买房合同首页就可批出房价70%的贷款,有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。

第三,澳洲发达的金融业令海外投资人士如虎添翼,有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息,本金可以暂时不付,使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”;房子升值后,不必卖房,只需简单地做个再评估,就可以把增值的部分兑现,把“死钱变成活钱”,实现滚动投资。 作为澳洲首屈一指的个人房地产投资服务机构,澳美集团地产部为客户优选具有良好租金回报和巨大增值潜力的优质物业,澳美集团信贷部为澳洲本地和海外客户提供优质贷款服务,为您实现轻松踏入澳洲的一站式服务

目前对海外人士提供贷款的主要银行有:圣乔治银行(St.George Bank),澳洲联邦银行(commonwealth bank of Australia),澳盛银行(ANZ Bank),西太银行(Westpac Bank)这四家银行,而在澳洲的中国银行,及刚刚开立分行的中国建设银行等中资银行却没有对海外人士在澳洲买房提供贷款业务。