希腊,一个完美的国度。在近年来吸引了很多购房者来此购房。

在购买希腊房产以后,也会有相应的额外费用产生,这些费用都是购买房产后必须要承担的相应的义务哦!如果要保证5年以后正常续永居身份,这些费用一定要按时的交,千万不要因为小钱耽误了移民这件大事情!

购买希腊房产后 额外费用有哪些?

1、长期居留法规定,在您拥有长期居留身份期间,要一直持有医疗保险。

当您保险即将过期的时候,一定要记得续保费。希腊有很多当地不同的保险公司,收费标准也略有不同。其实和国内商业保险的概念一样,需要的服务越多,保费相应会提高。

2、需每年填报所得税报表和房产税报表。

因为您在希腊拥有房产和银行账户,所以依据法律规定,相关税收是需要填写的。您可以聘请当地会计师进行如实申报。会计师会收取相应的服务费用。

房产持有阶段,主要需要缴纳的税种如下:

年度不动产税(ENFIA)

年度支付且每户房产单独计算,依据多项因素,如公寓表面面积,面积,房产年龄,楼层,等等。25万-30万欧元房产,平均每年为€_400到€_800。

房租收益所得税

如果您决定出租您的房产,那么您将有义务缴纳关于您房租的所得税,如下:

年租金在€12,000(不含)以下,税费为年租金的15%

年租金在€12,001(含)-€35,000(不含),税费为年租金的35%

年租金在€35,001(含)以上,税费为年租金的45%

房产保险(可选择)(价格仅供参考)

A.公寓(包含地震灾害保险):€20.42/月

B.公寓(不包含地震灾害保险):€7.30/月

C.公寓和家具-包含家用电器(包含地震灾害保险):€29.61/月

D.公寓和家具-包含家用电器(不包含地震灾害保险):€11.55/月

除了每年需要交纳的税收外,还需支付日常物业费(建筑及其公共区域,如照明、清洁、电梯维护、管理等等,一般为50-150欧元每月不等);生活费用(电、供水、冬季供暖费等等)以及一些不可预见的费用(物业储备金)在需要时用来支付建筑公共区域的维护费用。

通过这篇文章“购买希腊房产后 额外费用有哪些?”的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,或者直接联系我们在线客服,房海外专业顾问一定可以满足您的需求。