根据一项最新报告,基于出租市场强劲和加上日元贬值,使得新加坡房地产投资者对东京的兴趣越来越大。新加坡投资者对东京房地产兴趣浓房地产投资公司IP Global指出,截至3月,东京尤其是市中心平均房价,已连续增长七个月。

此外,东京六大中央区(千代田区、中央区、港区、新宿、涩谷和文京区)去年的房价增幅平均达13%。自2008年以来,东京五大中央区(不包括文京区)的平均租金年比也上扬2.9%。

东京将在2020年举办奥运会,而市场对于奥运效应的期望推高了房价。日本首相安倍晋三已对公共基础建设的重大改善工程作出投资。瑞士银行(UBS)预计奥运会将直接为日本进账3万亿日元(328亿新元),以及从提升基建中获得10至23万亿日元的额外好处。

上周,日元对美元创下13年来的低点,滑落至124.92日元兑1美元,这是2002年5月以来最低水平。

日元对新元也跌至最低点;两年前1新元相等于68日元,如今1新元已涨35%至相等于92日元。

IP Global新加坡董事兼主管贝林厄姆(Alex Bellingham)说:“随着日元跌至13年低点,而东京区内也可以找到一些真正有价值的房地产,对房地产投资者来说,没有比现在更吸引人的时候。”

他指出,我国买家一般上比较有兴趣购买小型、一个睡房的单位。这类单位提供稳定的租金回报率,从房价上扬获取的收益也平稳。

报告指出,东京有48家“环球财富500”(Global Fortune 500)公司,比任何城市还多。相比之下,北京有44家,巴黎19家,而纽约有18家。

尽管日本人口不断老化,但越来越多日本人从乡下搬到东京定居,使得房地产需求不断上扬。东京人口在2030年之前将会大量增长,东京23区的入驻率已介于94至96%。

随着市场信心恢复,发展商将在东京建造更多住宅。从今年起将陆续竣工的住宅,超过半数是在东京23区。

以上就是房海外为大家整理的关于新加坡投资者看好东京房地产方面的知识了,如果还有不理解的地方,可以拨打我们的免费电话:400-8510607,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。