日本房产对于很多投资人士来讲有着极大的吸引力。2020转眼已经进入三月了,今天来给大家聊聊2020新的一年,日本投资新风向——房产还值不值得投资?日本投资新风向——房产还值不值得投资?

日本房产还值不值得买

日本政府颁布的“观光立国”政策

主要目的是吸引更多境外旅客来日本,为刺激经济提速。19年,日本在访日旅客数量上设立了目标:2020年旅客访问总数将超过4000万,到2030年超过6000万。日本还针对国际旅客逐渐松绑签证办理手续,办理更简单方便,再次验证日本愈大力着重发展旅游业的趋势。

房价优势及高租金收益

相比较于国内一线房价,日本的房产价格可以说便宜许多了,例如,在日本东京、大阪和京都等大都市,人口数量都在3600万以上。日本作为发达全球经济大国,近两年再加之日本奥运会的举行及高旅客流量,自然吸引不少投资者的目光,掀起一波又一波投资热,人气居高不下,同时,日本永久性所有权的优势房产,出租率非常高,其收益也与日俱增。

永久性产权

中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用期限,多是依据土地的适用种类来区划。住宅用地为70年,工业用地为50年。而到了日本,无需担心土地属性的同时,还可以享有永久性所有权!而且日本物业管理公司服务管理相当专业性标准规范,在购房过后只需选择物业管理公司即可,如需租赁经营等还可以授权委托专业性公司打理,降低往返奔走的疲惫,轻松获得收益。

签证办理手续简化

随着愈来愈多的人赶赴日本旅游,日本政府正在逐步松绑针对中国人赴日的签证办理手续,更加趋向于简单化。这毫无疑问的将会拉动更多游客前往日本,这对日本的住宿业带来了更大的压力。无可争辩的是日本土地面积小,能用的酒店以及适用住宿业的民宿更是少之又少,逐年增涨的中国赴日旅客,给日本房产投资增添了更多机遇。

完善的保障制度

买卖双方都有中介公司保护双方权益,互相制约,中介公司的责任重大,因此买卖双方正式签约之前会开展特别严苛的房屋楼栋物业各领域的实地调查,确保毫无问题才会签约,否则都不会让卖家收取买家订金。要是出了什么注意不到的问题,中介公司要遭受处罚停业整顿,有资质证书的宅地建物取引士也会接到撤销资格证书五年的处罚,因此法律法规的制约使买卖更安全、省心。

日本房产如何挑选

在我们了解了日本房产的大致状况后,如何选择合适的房屋进行投资就非常关键了。在挑选日本房产前,可以考虑以下几点:

1.交通便利

日本公共交通十分便捷,多数人出行都是靠电车地铁。所以,交通便捷是上班族首要考虑的。那些交通便捷的房子,是租房市场的抢手货。

2.大学附近

日本大学住宿名额有限,绝大部分的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住。因此,在学校周围购置房产完全不愁租不出去。

3.旅游景点附近

日本近几年来旅游业发展的迅猛,传统的酒店行业已经逐渐难以满足急速增加的外国游客,客房不足的问题日益凸显。经过权威专家的测算,在2020年,日本全国的客房缺口将达到1万间之多,给日本政府带来巨大挑战的同时,也给投资日本不动产的投资者带来了新的机遇!

4.几种可选择的房产类型

目前,日本在售的房产一般分为以下几种类型:土地、一户建、公寓、民宿、投资性独栋大楼或商铺。在日本购买土地,基本上都是能够拥有土地的所有权,可以延续给子孙后代,在不同区域所能建筑的房子种类和大小都有所不同。

以上就是小编今天为大家带来的关于日本投资新风向——房产还值不值得投资的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。