租房,可以说是绝大多数留学生都要面临的一大问题,大家也应该都有过被租房难题所困扰的经历,什么房子采光不好,进门黑黢黢;房子朝向不行,冬冷夏热;室友太奇葩,带陌生人回家;区域治安差,每天上学像探险……..

对于留学生来说,在租房过程中总会伴随着一些艰辛,当然这也是真正开始独立生活的第一步。大家要知道,想申请到德国院校的学生宿舍实属不易,租房是留学生活的必经之路。而且身边总会有几个同学吐槽在租房时遇到的奇葩事件。为了帮助各位即将赴德留学的小伙伴们顺利找到好房,接下来就来给大家分享一些当地的租房情况,如果遇到以下几种迹象,说明你在租房过程中很有可能已经被骗了!德国租房,出现这些迹象你可能已经被骗了

租房那些事儿

诱人的低价+优越的条件

在慕尼黑,暖租400欧的房子,你敢住吗?!众所周知,慕尼黑的房租是出了名的贵,而且还在不断上涨。有些骗子经常会以低廉的租金,吸引迫切租房又没太多资金的留学生上当。

一般来说,骗子往往会在网上发布一些地理位置特别好、环境优质、可以拎包入住的完美房源。但这类房子的租金要比同等条件的房子便宜20%,甚至更多,而且价钱多为整数,没有或仅有很少的杂费。对于不了解德国房租情况的小白们来说,就很容易受骗。

俗话说“事出反常必有妖”,先以极低的租金引诱同学们上钩,后续再加上各种名目的杂费,比如赔偿金、Kaution等,最后算下来,租一套房可能得1000欧。

还有一种情况就是,可能你会收到骗子的信息,说房子是自己祖辈留下来的,房子不能卖掉,自己又不在德国不好打理,所以想要租出去。这些骗子一般都会把所在地设置在英国、爱尔兰或东欧国家,如果看到有这样的房东,基本上必定就是骗子了。

又或是房屋条件本身太差,一直租不出去,无人问津,房东才会挂出超低的价格。一般对于没什么租房经验的留学生来说,总会有人上当倒霉的。

无合同or不能an人

世间最艰辛的路,除了渣男渣女的套路,就是留学租房这条路。为了保障自身的合法权益不受侵害,那么签订租房合同就是必不可少的一个重要环节。

很多留学生都觉得不签合同是一种你好我好大家好,双方都省事的行为。对方是房东,自己是租客,这样的身份全靠一纸合约在维护。如果没有签订正式合同用作约束的话,也就意味着你们租赁双方的合法权益得不到丝毫的保障。

另外,还有一个能不能an的问题,这个问题已经成为了赴德留学生圈中一个老生常谈的话题。房子不能an,也就意味着不能报户口,也会直接关系到你在德国的身份问题。由此可见,对于留学生来说,一定要找一个既可以an,又有合同的房子,这两点可是租房的基本底线,绝不能轻易忽视。

付款方式异常

在支付租金时,如果房东要求租客使用一些非常规的付款方式,就要引起注意了!通常来说,由于很多骗子可能在德国没有合法账户,所以会让大家通过一些不常见的途径进行汇款,这样的话,一旦钱到他们的账户上,便可立即跑路消失。

如果是合法房东,给大家提供的肯定是正规的汇款账户。建议对欧洲汇款方式不太了解的新生党,在此之前可以多咨询一些学长学姐们,也可以通过专业的租房平台或中介机构进行办理。

租房注意事项

安全系数:品牌公寓 > 房屋公司 > 私人房东

根据相关统计,了解到很多留学生在租房时,都是通过某些网站或是论坛等渠道遭遇到骗子的。对于大多数留学新生来说,这些渠道也是认识德国的第一步,优势是没有语言障碍,接触的大部分人也都是学长学姐。但殊不知,这无形之中给不法分子留有机可乘,他们看准了初到德国的留学生,人生地不熟,租房需求迫切,因而屡屡得手。

建议第一次到德国的小伙伴,可以先通过正规的品牌公寓或是房屋管理公司租房。这两种租房渠道都属于实体公司,所以他们会对提供的房源负责到底。而至于私人房东,这些人员的结构比较鱼龙混杂,租住他们的房子被骗的几率相对来说会稍微大一些,如果能够顺利租到好房,也是有一部分运气在的。

签订租房合同需谨慎

在整个租房过程中,签订合同是极为关键的一步,一定要引以为重,切记不可马虎大意。对于刚到德国的新生们来说,在签订合同时,如果存在语言方面的障碍,建议大家最好找有相关经验的学长学姐或在当地的朋友帮忙查看合同。

无论如何,合同中出现的每一项条款都务必要仔细阅读,有叙述不明的地方,要第一时间向房东询问清楚,尤其是关于租房费用以及租赁双方所需承担的责任和义务等问题。

还要注意的是,德国的私人房东在签订租房合同时,一般都会收取3个月的租金作为押金。那么一定要保证在租房合同中有对相关情况的说明和责任规定,签合同的时候也要再三检查确认。

此外,合同一定要是书面的,口头合同基本都不能作数,内容必须包括房屋的租金、租房日期、期限、房间情况(地址等),押金、定金、注册费或清洁费等,同时必须要有租房双方的签字。

以上就是在德国租房方面需要注意的相关内容,希望可以帮助到大家,同时也希望留德华们都可以顺利找到自己心仪的“异国之家”!