希腊买房移民在过去两年中,吸引了众多来自世界各地的申请者。实际上,不论是为了海外身份,还是房产投资,在希腊买房除了要支付房产价格,相关税费等,房产的持有费用也是不可忽视的。在欧洲国家,房产的持有成本也是一笔不小的支出,具体的费用且看详细介绍。

希腊买房费用包括哪些,这些钱别忽略!

希腊买房费用包括哪些

1、物业费

物业费是所有国家都存在的一项费用,具体的费用往往都根据物业公司的服务标准来确定。实际上在国内,不论是出租还是自住,往往都是业主缴纳,对于出租的房产,一般还是业主缴纳,租客缴纳的是保安和保洁费用。不过,在希腊,物业费的缴纳要根据实际情况来做出区分。

1)自住或者控空置

需要房产所有人自己全额缴纳物业费,即使房子没有居住,处在空置的状态,也是需要缴纳的,国内实践中一般会有折扣,不过希腊一般还是需要全额缴纳。

2)房产出租

在租期内,租客作为使用者需承担日常涉及到的大部分物业费用,房主需承担物业费中涉及到所有者权益的部分。希腊的物业费账单会明确标出租客需承担的部分和业主需承担的部分。因此不用担心在缴费方面会出现的纠纷,毕竟白纸盒子规定的清清楚楚。一般而言,希腊房产物业费总额大约为50-300不等,根据房产的类型,所属区域,以及管理公司等会有差异。

在缴费方式和周期方面,一般物业公司会按月整理物业费,并以账单形式发放给住户。如果住户不方便接收纸质账单,可以直接联系物业公司是否可以通过电子账单的方式。此外,在支付方式方面,有多种方式可以选择:

1)直接缴纳

业主在拿到账单之后,可以选择直接向物业公司缴纳现金,或者银行转账。一般都是去物业公司缴纳现金,不方便过去的话银行汇款或者转账也是可以的。此外,如果房子已经出租,业主不方便缴纳的话,可以让租客代缴,然后从房租里扣除。

2)律师代付

在希腊,律师代付是很常见的方法,因为很多业主会直接把诸如税费,物业费,甚至水电煤都直接委托给律师,节省了很多时间和精力。

2、水电费

对于水电费,肯定都是由实际居住使用人缴纳,如果没有人住,自然也没有账单,如果是出租,自然也是租客支付。希腊不同地方的水电可能归于不同公司管理,水电煤的账单也长的不甚一致,不过区别不大。对于支付方式方面,可以选择银行代扣,也可以直接前往相关的水电公司缴纳,此外还可以委托律师代付。

以上就是为大家介绍的“希腊买房费用”的相关内容,实际上,对于很多申请者而言,买房的主要目的是房产投资及身份优势,真正过去定居生活的人很少,因此持有房产一定要注意物业费。