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朋友劝我把伦敦的房子卖掉,真的不值得持有了吗

现在卖伦敦的房子合适吗

  • 房屋售卖
  • 房价走势
最佳答案
数据显示,就全国范围来看,截至2016年5月,英国每平米平均房价为2,216英镑(折合人民币近2万元/平)。

在全英国,每平米房价最贵的地区位于伦敦,具体是哪个区域则毫无意外地落在了肯辛顿切尔西区(Kensington and Chelsea),即11,321英镑/平米(近10万人民币)。

在伦敦一些地区,1卧1卫的房价,大约38平,市场叫价约为500万人民币。单价已达到13万元/平。价格和北京的一些核心地区价格相当。

在伦敦以外,剑桥郡为例,在链家网站上,英国剑桥学生公寓23平米,叫价17.5万英镑,折合人民币大约156万。算下来单价近9万/平。

6月最新市场数据,伦敦住房现时成交均价为62.6万英镑,折合人民币472万元。

伦敦的租金有多少?

伦敦不仅房价最高,租金在全英国也属最高。官方数据显示,过去5年,伦敦的房租上涨了19%,一套两卧公寓目前的平均月租金超过1600英镑(15000元)。媒体甚至近惊呼:伦敦的房租已经贵到了一个离谱的地步! 在海格地区,一间带卫生间的房间就能租到3000英镑一个月(折合人民币24000左右)。相比北京,这个租售比是不是要强很多?

当前来看,退欧对房地产市场的冲击是有的。据伦敦一线从业者介绍,近段时间以来已有卖家在降价出售,买家更多持币观望。短期看,震荡难免。

但更多业界人士称,英国脱欧公投是内地投资者的机遇期,就如2008年时,受国际金融海啸影响,英国住宅楼价平均下跌约25%,当中伦敦楼价平均下滑约6%。

当前,每年伦敦的新增房源大概在3万套,而市场需求至少是5万套。目前伦敦的常住人口不到800万,而每年新增人口在20万-30万。

分析人士表示,伦敦房地产市场供不应求的局面,再加上英镑贬值这一利好消息,这简直就是一个“黄金坑”的机会。
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其实伦敦的房子还好吧
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等等再说,伦敦的房子不愁卖
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伦敦房子保值还是可以的,等等吧
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