在澳洲购置房产可以有多种选择,澳洲的房屋类型主要有house,townhouse,apartment,unit和studio等几种类型。 房海外小编为您讲解澳洲房产主要类型及特点

澳洲房产主要住宅类型及特点

  • House

house是指独门独院的一个住房,一层或者两层,有自己独立的院子和自己的房子。每个house都是独立建造的,风格可以多种多样 ,house按照材质来分主要有砖房,木房和砖皮房。

在购买时有两本合同,一本是土地合同和建筑合同。以下是house的主要特点

1)带院子:院子是house的主要的标志,澳洲的房子都有一个绿化的要求,例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比,这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊,好处是院子里绿草茵茵,无论是做游戏,BBQ都让人心情非常愉快,而且院子里可以放蹦床之类的东西。

此外,还可以在院子里晒衣服晒被子什么的,很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西,而且需要定期割草,有点麻烦。

2)每个house都是独立建造的,风格可以多种多样,要看个人爱好。

3)材料:house按照材质来分主要有砖房,木房和砖皮房。

4)房间多:并不一定所有的house都房间多,但是一般房间多的大多是house。所以想要住的热闹一点的话选house比较合适,可以住的人多。

砖房就是外墙完全使用砖的房子,这种房子是house中的。冬暖夏凉,保温性好。而且不易腐蚀,保养好的话虫子也少。一般价格在house中比较高。

木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差,冬天因为太阳晒不进,室内比室外冷;夏天有的房子通风差,屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。需要细心保养。这是便宜的房子。

砖皮房是木结构的房子,后在房子的外面贴上一层砖皮,在外面看起来和砖房一样,但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音,质量在木房和砖房之间。

澳洲房产主要住宅类型及特点

  • Apartment

apartment就是国内常见的公寓房,是一些比较高档的公寓,至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般apartment都有电梯,每个单元每层有一户或多户。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。

澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,而且因为位置不在海边就在山上,对温度来说更加是一个保障。适合怕冷怕热的人。apartment有的有自带的游泳池,面积不大,整栋楼的人都可以免费使用的。因为房子的质量和安全性,所以apartment的租金也一般是的。

apartment一般都比较高,所以虫子很少,空气流通性好,通风顺畅。apartment大都在楼下有室内的统一车库,存放车辆也很安全。apartment的内部装修也都很好,大都有洗衣房,里面有洗衣机和烘干机,卫生间一般不止一个。apartment的房间数在2~4之间,2房和3房的比较常见。

apartment没有院子,所以衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒。阳台一般都很大,可以在阳台摆上桌子和几把椅子,是个休闲的好地方。

澳洲房产主要住宅类型及特点

  • Townhouse

townhouse:联排别墅,是从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅,建筑面积一般是每户150至250平方米,每户独门独院,拥有一个"有天有地"的很小的院落,大都为50平方米左右,有的达到近100平方米。每户设有1至2个车位,有的还有地下室。

townhouse可以是附近的几个相连的别墅,设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言,townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住house的感觉。

townhouse一般都是砖房,木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好,而且这边的townhouse一般都是2层的,3层的不多。因为比house要高,2层通风较好,风景也要比house好一点。一般来说townhouse的院子较小,虫子少,室内比较干净。条件一般比house要好一点。

townhouse的一层一般有厨房,卫生间,起居室,客厅,有的还有一个卧室,二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。townhouse的房间数大多在3~6间,也是比较热闹的。

澳洲房产主要住宅类型及特点

  • Studio

studio翻译过来是工作室,对于住房来说跟旅馆的房间类似,但是要多一个厨房,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。

  • Unit

unit是单元房,可以说是比较矮的apartment,一般是1层或者2层,3层的就比较少了。新盖的unit开始有了电梯,但是老房的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。

unit常见是的1~4个房间,多于4个房间的不多见。unit卫生间一般是1~2个。unit有木房有砖房,区别跟木房砖房house之间的区别一样。一般unit因为也是连着的建筑,所以同样是砖房的unit,也要比砖房的house保温性好一点,冬暖夏凉的效果更好。

unit没有各自的院子,所以跟apartment一样,衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。unit因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除。