房海外在接待泰国买房客户的时候,总会被客户问到一个问题:去泰国买房该怎么汇款?这一点大家尤为关心,因为泰国买房必须是境外汇款的,而大陆不允许汇款海外买房,如何解决这之间的矛盾,出香港开户还有其他方法吗,房海外为您详细介绍。去泰国买房该怎么汇款?

泰国买房怎么汇款

外国人以个人名义购买泰国永久产权公寓(无论一手二手),房款必须由泰国境外汇入,并由泰国收款银行出具汇款证明。

除学费等个别情由外,中国不允许个人由大陆向境外公司账户汇款。

中国不允许由大陆汇款到海外购房。

中资银行(如中行、工行)不能为由大陆汇出的款项开具汇款证明。

中国的外汇控制日益严苛,政策随时可能变化。

特别提醒

1. 因为有汇率差、银行手续费,境外汇款金额务必参考当日汇率留足余地:多汇一些。

2. 办理过户需要购房人盖有入境章的近期赴泰签证。

汇款证明是什么?

是泰国境内银行为该行某特定储户开具,证明该储户曾收到过来自境外的汇款若干笔,用以某个用途,该用途需用金额(价格)若干,这样的一份文件。

曼谷银行(盘古银行)汇款证明

购房目的的汇款证明会写明所购公寓详细信息

汇款证明之要点:

由本地银行出具。

针对该行某一特定账户*出具。

证明该账户若干笔资金,分别于某日,自境外汇入若干美元,结算为泰铢若干。

只证明曾收到过境外汇入款项若干,不需要款项一直留在账上。

* 特定账户必须是资金使用者的本人账户,或者某些资金使用对象的账户。

例如,购房者本人或者开发商账户。

泰国买房汇款攻略

如无特殊方法,先去一趟泰国的银行开户。

去泰国买房前提早汇款,如需贷款,回国准备有关信用证明文件,才不会耽误购房大计。

目前是国内人头汇,国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔,即15万美元。要想快速大额汇钱,还要在泰国多开两个账户。

向国外汇款如果不想出国要选择国内的大银行,因为,大银行在国外的代理机构较多,例如中国银行,中国工商银行在泰国都有网点。

如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款,取款人可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点,则要到汇出行指定的托付行办理,相对来讲,在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广,相对小银行,中间周转的环节要少一些,汇款的安全性更高。电汇、票汇、旅行支票等都可以考虑。

汇款的几种常见方法

1、家人与朋友转账

目前最常用的方法是通过数名的亲属和朋友,转移购房所需资金,每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金,然后分别购买不超过5万美元的外汇,将购买的房款从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。

2、利用第三方汇款

首先,投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中;然后,该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。

3、通过外管局许可机构办理大额换汇

外管局近年批准了一些金融机构,如银行和基金公司等,试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务,投资人通过这些基金公司设立专项投资计划,审核后,投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司,基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款。

4、境外贷款发放(这类较少)

第四种是通过由境内资产担保而获得的境外贷款。

目前,少数指定的中国境内银行可以提供此类服务。从本质上说,此类服务并不属于货币兑换或货币转账服务,而是境外贷款服务,且贷款由投资人存放在贷款银行的境内账户提供的资产担保。

如何在香港银行开户

政策赶不上对策。中国对待美元汇款的管制不符合市场经济的原则,管制和限制不是长久之计,譬如大禹治水,疏导才是正道,否则引火烧身。早晚得放开。

今天我们看看内地过来香港怎么开户?需要哪些文件?多久能领到卡?最新的香港银行开户攻略在此,当然,银行政策也经常变化,具体以银行为准。

总的来说,香港银行开户一般需要携带这几样材料:

1. 大陆居民身份证;

2. 港澳通行证或护照(做身份证明文件);

3. 有开户人住址和姓名的对账单。

这些是用来做住址证明的,所以只要有开户人的姓名和地址就可以了(比如水费单、电费单一类的),内地、香港的都行,但注意要2个月或3个月以内的哟,内地的也可以。

不过不是所有银行都需要这个,建议以防万一还是备着。其实把以上资料准备齐全了很快就能办完。

不过,提醒大家的是,香港的银行有最低存款的限制,低于一定的存款额就要收取账户管理费用(一般按月或者按季度收取)。

这个最低存款是按“平均每日最低结余”计算的,就是看你每天户口上剩多少钱,然后取一个月的平均值,可不是要你每天都存那么多钱啊。

另外,如果一定时间内不使用账户的话就会被冻结,有的银行是要本人拿着身份证、银行卡等文件到分行去申请才能解冻的。有需要的话所以大家也可以申请开通网上理财,开户的时候可以顺便办理就可以了,过程也不麻烦,这个懒没必要偷,还可以在网上进行外币买卖也是挺方便的。

以上就是房海外为大家整理的关于《去泰国买房该怎么汇款?》方面的知识了,如果还有不理解的地方,可以联系我们的在线客服,邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

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