一直以来,投资一个国家的房产,少不了要了解一个国家的经济,比如泰国,其经济发展对房产有巨大贡献,这里不来旅游业的,其实,旅游业给泰国带来的不止是拉动了经济,同时更是楼市里给予了一股清流,直接带动整个楼市的房价、租赁市场的火爆!那么,泰国旅游业对泰国房产有哪些影响?泰国旅游业对泰国房产有哪些影响?

泰国4.0经济发展规划对泰国未来的影响

政府制定的经济转型目标,包括:将泰国由中等收入国家升格为高收入国家;实现更为平衡及包容性的发展模式。

其中包括五大重要发展步骤:

1)增强泰国熟练劳工的素质;

2)促进地方中小业主的创业能力;

3)发展新兴创新产业;

4)增强内部经济;

5)加强与东盟和全球市场的经贸联系。

在这样的环境下,外国投资者的商机在哪里?三大板块:1-高附加值产业;2-数码化经济的基础建设;3-物流及互联互通产业。

泰国经济发展从初级到中、高级,其历程分为4个阶段。泰国4.0将是泰国有史以来最大的经济转型,必将加速国家经济的增长速度。

泰国经济发展历程

泰国政府致力于将未来的泰国由“比较优势”提升转化为一个具“竞争优势”的国家。

泰国现有五大产业是第一代汽车、农业及生物科技、高端医疗及保健旅游、智慧电器、未来食品。

泰国建立新型产业包括:机器人、航空及物流、生物能源及生物化学、医疗中心、数码化。泰国形成高科技价值链的五组科技及目标产业:1-食品、农业——生物科技;2-健康、保健——生物医疗;3-智能装置及机器人——机电一体化;4-数码化、国际网络——相关技术;5-创新、文化——高价值服务。

目前,泰国政府”智慧城市”计划旨在十年内在泰国建立五个智慧都市。

政府计划,1-3年——起草智慧城市可行性报告,并准备相关基础设施的建设;3-5年——在目标都市建立智能城市中心并测试相关数码系统,如物联网、云数据等服务;5-10年——五个智慧城市计划的实施落实。

投资者可以考虑泰国现有产业,因其已经具备较完善的价值链。于此同时,可在适当时机拓展新型产业的商机。

经济稳定增长,刺激楼市发展

11月19日经济发展国家协会公布的泰国经济2018第三季度增长了3.3%,与上年同期相比有所放缓,前一季度经济增速为4.6%。由于本季度最后一个月国际需求放缓虽然私人投资和私人消费的国内需求都得到进一步改善。

在经济估计时, 2018已由4.2-4.7% 或中间值4.45 的幅度减至 4.2%,而2018的估计经济情况将增长 3.5-4.5% 或4% 中等值。

总投资从上一季度的3.7%加速增长至3.9%。私人投资扩大3.9%创15个季度以来的最高水平,高于从上一季度的3.2%增长加速。机械和设备投资当季3.3% 持续增长3.4% 。政府公共投资连续增长 4.2%,而上一季度的增长率为 4.9%,国有企业扩张增长 9.9%,政府对扩建的投资增长0.7%。

泰国经贸稳定增长直接影响了资本市场,泰国楼市是该国经济的一大重点。据统计,泰国建筑房产类投资比上一季度从3.0%的速度加快增长5.4%。为几年以来增加最快阶段。要知道,海外地产进入火热周期后,全球楼市进入盛宴模式,而泰国楼市也进入了疯狂炒作的周期中,甚至为了抢买公寓直接海外现金付款也增多。

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