泰国买房,很多人选择投资海景房,面朝大海,春暖花开。其实,曼谷还有一种选择河景房,也可拥有美丽景色,今天,房海外就为大家详细介绍一下曼谷湄南河沿岸的河景房值得投资吗的知识。曼谷湄南河沿岸的河景房值得投资吗

随着曼谷河滨地区的价值被重新挖掘,这里吸引了众多开发商、投资者的目光,湄南河住宅的需求正在上升。

截至2018年底,河滨地区已建成的公寓供应总量为15506套,自2016年以来一直保持不变。截至2018年年底,这一比例占市中心城区已建成住宅148793套的10%。

然而,随着人们对河滨区域房产的兴趣日益浓厚,需求和供应都将增加。世邦魏理仕估计,2019年将建成1200套新的房源。

在滨江地区价值被重新定义之后,曼谷主要旅游目的地唐人街和Charoen Krung区也得到了振兴,这将有助于提高河滨房产的需求。

从旧的、拥挤的老商业区到新生的时尚景点的转变,唐人街创造了更大的潜力,可以把现有的建筑或商店改造成小旅馆、酒吧、餐馆和以游客为中心的零售商店,这可以吸引大量游客。

位于Charoen Nakhon路上的金色线也将于2021年开通,而且随着Iconsiam购物中心的开放,这一地区已经成为人们关注的焦点。

生活方式的改变,户外活动的盛行,以及独特价值将支持未来河岸的开发价值。

河景是一个独特的卖点,这也是开发商意识到的,因为在曼谷仅有少数地方能看到湄南河,而且靠近河边的地块已经不多了。

30多年前,随着金丝雀码头的建成,伦敦是第一批进行滨江城市改造的城市之一;而最近对Nine Elms地区的全面重建,世邦魏理仕相信,曼谷将追随伦敦的脚步,重新把滨江打造成一个黄金住宅地段。购买泰国房产,曼谷可以考虑河滨区。

为什么河景房值得投资?“河景豪宅”属于每个城市不可复制的稀缺资源,每座城市水边、河边、江边的楼盘,都会比一般住宅的价格及价值潜力都要高。曼谷湄南河边也是如此,放眼曼谷楼市,湄南河畔河景房的价格普遍高于其他区域,比如,湄南河下游的“四季公寓”均价350000泰铢/m²,The River均价200000泰铢/m²等等......尽管类似河景房均价已远远大于曼谷的平均楼市均价,火爆程度也是曼谷首屈一指。

但针对于湄南河沿线一些高端的项目而言,仅仅只有租赁产权的模式项目,并非永久产权,因此在该区域将会大量出现争抢的永久产权楼盘,随着开发商早期纷纷将湄南河边土地瓜分兴建租赁豪宅、酒店,如今想在湄南河边入手永久产权模式已有些难于上青天。

湄南沿岸最后一块宝地

随着曼谷城市规划的发展,湄南河部分区域发展使得曼谷Sathorn CBD区风生水起,区域建设大步向前。泰国最大城市综合体ICON SIAM以及曼谷小蛮腰强势入驻这片区域的核心地块将会把湄南河畔打造为崭新的国际级旅游项目。

尊享奢华,高昂的租金回报

从Sathorn CBD黄金街区之一的silom开始,一直到湄南河为止。从自住的角度来看,湄南河的风景总会带给人舒适的心情,而坐在家中欣赏湄南河沿岸上曼谷城市文明的发展是只有居住在沿岸能够所奢望到。而从投资角度,景观房的超大升值空间一向是投资客非常看好的项目,特别相对位置处于曼谷Sathorn CBD金融中心,更是利点高、收益好、投资回报高;不伦追求短平快的近期投资,又或者相对稳健的中长线,而景观房一向是市场的宠儿。

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