在巴伦西亚这个美丽又神奇的城市,有着不计其数的瑰美建筑,是以也成为了无数移民西班牙的中国人的安家之处。而巴伦西亚这座友善的城市也不负所望,推出了一系列房美价廉的联排别墅,且价格将将高于50万欧元。巴伦西亚房产投资前景如何,有哪些投资优势?巴伦西亚房产投资前景如何,有哪些投资优势

巴伦西亚房产投资前景怎么样

国内人去西班牙买房投资,都喜欢去这些热门城市投资,但是随着投资者的增多,投资难度也在增大,小编建议,倒不如把目光转到其他非热门城市,那些城市,房价低,投资潜力还是很大的,比如像巴伦西亚等这样的城市。

瓦伦西亚的房价在西班牙来说是比较高的,当地的房价投资每平米在1万欧元左右,在西班牙所有城市中,房价仅次于马德里和巴塞罗那,不过瓦伦西亚的生活环境却十分优质,这里的房产大部分都是别墅户型,毕竟瓦伦西亚是很著名的旅游城市。

瓦伦西亚的房价其实整体来看是比较高的,比较好地段房价每平米都在2万欧元以上,所以说想要在瓦伦西亚投资购房需要小心谨慎,不要盲目的投资购房,而且瓦伦西亚的房产投资潜力确实很大,比较好的地段可以给你的投资带来巨大的收益空间。

瓦伦西亚的房产市场相对于来说比较稳定,来到瓦伦西亚购房人数越来越多,在加上瓦伦西亚优美的自然环境和现代化的娱乐设施,使得瓦伦西亚成为了西班牙最有潜力的房产投资城市,给人们的投资带来巨大的收益空间,所以说瓦伦西亚的房产投资有潜力,但投资也需要谨慎。

西班牙购房市场开始复苏,有很大上涨空间

受经济危机的影响,西班牙的房价在2007年发生了很大的波动,从之前大幅度增长的趋势,开始呈现下跌的势头,直到2014年才趋于平稳。

这两年西班牙房产市场“风生水起”,每个人嘴里讨论的心里想的都是尽快在当地置办一套属于自己的房产,但是房价却是一涨再涨。数据分析机构Tinsa发布的2018年第一季度的西班牙房产数据显示,房产情况依然非常乐观。无论是一手房还是二手房,房价及交易量依旧猛增不减。此趋势一直保持下去,很快就可以向2007年的房价最高点看齐。

近期西班牙巴伦西亚自治区阿利坎特(Alicante)及安达卢西亚大区的海景房房产大热,年投资回报率达到8.8%,吸引了大批投资者目光。

巴伦西亚房产投资优势

西班牙购房市场开始复苏,有很大上涨空间

数据分析机构Tinsa发布的2017年第一季度的西班牙房产数据显示,房产情况依然非常乐观。无论是一手房还是二手房,房价及交易量依旧猛增不减。此趋势一直保持下去,很快就可以向2007年的房价最高点看齐,同时通过分析以下数据,看出西班牙房地产业有着很大的上涨空间!

受经济危机的影响,西班牙的房价在2007年发生了很大的波动,从之前大幅度增长的趋势,开始呈现下跌的势头,直到2014年才趋于平稳。

随着近几年经济复苏,房价已经开始上涨,预计2020年有望达到2007年的房价水平。

而作为西班牙的一线城市,巴塞罗那的房价一直处于西班牙整体房价的1.7倍-2.5倍。根据2017年第一季度的数据,西班牙的平均房价在1237欧元/㎡,而巴塞罗那的平均房价在2859欧元/㎡,是西班牙整体的2.3倍左右。从上图可明显看出,巴塞罗那从2013年第一季度开始,房价已经摆脱下跌的趋势,且近几年上涨的幅度日益增长。

房产增值优势从2008年金融危机后,西班牙房价严重下跌。但是近年来,西班牙房地产业有所反弹,但尚未恢复到金融危机前的水平。到目前为止,西班牙经济持续发展,连续四年保持增长,其中增长幅度在连续三年保持3%以上。同时西班牙房产市场也不断活跃起来,其中二手房已经实现连续19个月的增长。 但是西班牙房地产仍处于复苏期。与2007年西班牙房价最高峰相比,2018年的数据仍然低于近4成。因此,此时仍是投资西班牙房地产的最好时机。

2017年上半年,巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他城市,分别为12.64%和6.84%。其他城市如萨拉戈萨、瓦伦西亚或塞维利亚的涨幅均未超过1.7%。根据调查,目前房屋购买量上升主要是消费者预见未来房价向上的走势。

租房市场方面,马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。一套70平方米的公寓平均租金在马德里为784欧元/月,在巴塞为846欧元/月。每套房屋从公布到租赁出去平均时间从2013年的41天下降到去年的30天(一个月左右)。

在西班牙购买房产之后,除了房子本身的价值,投资者全家还可以拿到当地的居留身份,畅通欧盟国家。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。