费城是美国的文化名城,是美国历史文化底蕴最深厚的一个城市。但在以前的时候,费城东北区一直是当地的贫民区,经济发展特别慢,是很多当地居民都不愿意去购房定居的地方。但在最近几年,随着当地移民数量的不断增加,费城东北区变得慢慢繁华起来,那里的房价虽然还不高,却已经成了华人投资的最爱。2019费城房产为何成为投资者最爱?

2019费城房产为何成为投资者最爱:

最终东北区以前的时候,虽然比较落后,但是它位置优越与美国金融中心纽约(房价)之间的距离特别近,很多在纽约买不起房的人都会选择去费城的东北区购买房产,而且这些投资者中又以华人数量居多。据说这种现象在三年以前就已经有了明显表现,从那时开始,就有大批华人投资者在费城东北区买房定居,从那以后也慢慢改变了费城东北区以白人为主的社区面貌。

现在美国费城和纽约的房产市场基本上已经处于饱和状态,再加上费城和纽约市区的房价都在不断攀升,特别是纽约的房价已经高到了,让人望而却步的地步!在这种情况下,位置优越距离纽约只有一小时车程的费城东北区,就成了人们投资房产移民定居的理想选择。但是这种情况的出现,也让费城东北区房价有了明显的上涨,现在那里的平均房价已经接近超过三十五万美元,比三年前上涨了百分之三十还要多。

现在费城东北区的房价比为城市区和纽约市区的房价都要低很多,按现在这种发展趋势来看,这个地区的房价有巨大的上涨空间,可能在以后几年中,依然会有大量华人投资者在当地购买房产,或者直接移民定居,到那时费城东北区的房价可能会跨上一个新的台阶,创出新的历史纪录,如果人们现在有能力,去费城东北区投资房产,几年以后前景是十分值得期待,到时应该收益颇丰。

美国费城买房注意事项:

1、选房。很多是直接找中介帮助选房,直接发链接。选房主要地段第一,在美国叫做Location,注意选房不要被房子外观迷惑。地段第一,至理名言。

2、报价谈判。报价需要护照首页扫描件、银行存款证明、报价书、诚意金。美国人很现实,没有银行存款证明,卖方经纪不会接受报价。存款证明是大陆任何一家银行均可,人民币、美元均可。报价书签字好扫描发过来即可。诚意金一般是住宅1000美元起,商业地产是1万美元起。特别说明,美国购房一般是要诚意金的。这样防止乱报价而没有被处罚。规范房市。诚意金是会给过户公司或者过户律师,户公司或者过户律师账号就像支付宝一样,平时是冻结的。只有最后的买主授权,银行才可以给卖方。

3、付定金各项检查。定金一般是房价的5~10%。包括产权调查、房屋检查。产权有问题,诚意金、定金退回。房屋结构有问题、不适宜居住,诚意金、定金都退回。客户得到房屋检查报告,一般好几十页。

4、付余款过户。一般是过户公司或过户律师进行过户。从报价到过户一般是1个月左右。过户后10个星期到5个月拿到房产证(寄给客户)。现在大家对于费城买房攻略有了基本的了解,房屋的选择是要注意地理位置的,周边的交通对于日后的生活都是有影响的。大家在选购房屋的时候,一定要注意周边环境和周边配套设施的是否完善,一个地理位置比较好的房屋对于人们的生活是有益处的。

以上就是小编今天为大家带来的关于2019费城房价为何成为投资者最爱的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。