据《dinheiro vivo》报道,根据欧盟统计局公布的最新报告显示,2018年第四季度葡萄牙房价的增长率均高于欧元区和欧盟平均水平,与去年同期相比也有所上升。葡萄牙房价上涨速度超过欧盟平均水平

据悉,2018年的最后三个月,葡萄牙的房价与2017年同期相比增长了9.3%,高于欧盟区和欧元区的4.2%。此外,与2018年第三季度相比,葡萄牙第四季度的平均涨幅为2.0%,而欧元区仅为0.7%欧盟区为0.6%。

在欧盟区中,斯洛文尼亚(18.2%),拉脱维亚(11.8%)和捷克共和国(9.9%)的与去年同比增幅最高,意大利(-0.6%)房价下降。在与上一季度相比中,洛文尼亚(6.5%),拉脱维亚(4.3%)和马耳他(3.8%)的房价涨幅最大,丹麦则跌幅最大(-1.7%) 比利时(-0.5%),英国(-0.4%),瑞典(-0.2%),意大利(-0.2%)和法国(-0.2%)均有所下跌。

其实基本逻辑和我们在国内购买学区房一样:学校,地铁,商圈。很多国内投资人可能到了海外会被推荐一些旅游景点,和郊区酒店式公寓,比如葡萄牙的辛特拉。举一个很简单的例子,试想一下是投资长城还是西单周围的房子就能理解了。这些城市市中心的房子,如果购入时参考当地的市场价,根据欧洲这两年经济复苏的情况来看,5年后基本可以确定至少是可以卖给当地人,并获得一些租金及资本增值收益的。

很多投资人会问,公寓,别墅,农场,酒店,哪种房子是个好投资。其实,选择哪一种,要看您的投资目的了:

享受晚年生活的:找个开车方便到达的,离大城市不远的(因为好医院、学校基础设施都在城里)别墅庄园。

移民不移居的:市中心的家庭式2-3居室最合适。原因呢,就是容易变现。建议买开间或者一居室的投资者一定要谨慎,年轻人在欧洲买不起房,能买得起房的大部分也是家庭需求,因此,如果考虑以后出售,买个适合家庭住的房子。

但无论选择投资哪种房子,请一定要参考当地市场价格,我个人认为,相同或相似功能的地理区域内,10%甚至15%以内的价格浮动是可以接受的。很多投资者可能由于信息不对称的问题,加之语言不通,对当地房价没有具体的概念,因此会受到欺骗。因此,投资人在投资过程中一定要随时保持怀疑态度,多听多看多做研究,找到最适合自己的投资。