买房看地段,成为影响很多投资者买房的首要因素,人人都想入住优质地段、优质社区、却也不花大价钱,其实品质好、又不花大钱并非做不到,只要勤奋研究、找合格的房地产专业人士帮忙,美梦可成真。那么美国迈阿密买房如何找到好地段?房海外小编为大家分享:美国迈阿密买房如何找到好地段?

美国迈阿密买房如何找到好地段:

首先是建筑风格和房屋之间的配置。房屋往往造就一个地区的美感,好比纽约市的经典褐砂石、洛杉矶的中世纪杰作或迈阿密海滩的装饰艺术建筑,各种风格展现不同的背景,此外,建筑物之间的配置也对社区整体氛围产生巨大影响。

其次是地形和绿地。无论山顶景观还是平坦的步行街区,地形都与社区整体视觉息息相关;至于绿地,包括市政公园、未开发土地和大片土地也有很大影响。未必需要大型公园才能打造有价值的绿色空间,妥善打理的人行道树木和公园大道也足以让一个地区有朝气。

第三项是地区服务机能。地区服务机能是驱动社区能源和活动力的的要素;假如您的希望可在社区安心步行、甚至没有车辆行驶,可能喜欢街区内有各种商店、餐馆和夜生活场所,但如果您最向往和平与宁静,也许会想要选择住宅区。不仅要考虑商业地点,还要考虑车辆和行人交通方式、以及停车空间。

第四个考量是交通。评估居住地对外的交通至关重要,应确保将上下班路途、以及前往常造访的商店和服务机构考量在内,具体想想,您想自己开车车、骑自行车、步行还是乘坐公共交通工具?一一仔查看每种交通模式的细节,例如何时是尖峰时段?尖峰时交通情况如何?如果工作途中很折腾,那么,梦想社区将难以实现。

美国迈阿密房产投资热门区域:

Doral 多拉

Doral位于迈阿密的戴德县西部,距迈阿密国际机场仅1.6 公里,距迈阿密市中心19.3 公里,并拥有三条州级高速,交通极为便利。该城市还拥有大型的绿色公园,以其友好的生活氛围和经济实惠的顶级住宅最为有名。其因相对便宜的房价、超低的低失业率被评为“佛罗里达州最值得投资的城市”。

Doral最初是高尔夫球场和酒店的聚集地,Trump高尔夫度假俱乐部就坐落于此,每年三月,Doral都会举办众星云集的PGA高尔夫巡回赛。《商业周刊》将Doral誉为“佛罗里达州最佳创业城市”,沃尔玛、亚马逊、环球电视网均在此设立办事处。

Parkland 帕克兰

Parkland位于佛罗里达州布劳沃德县,属于迈阿密都会圈,距离迈阿密市中心约77公里。Parkland面积约32平方公里,拥有超过4万的人口,其中亚裔人口大约占6%。

该市连续多年被美国联邦调查局评为“佛罗里达州最安全的城市”,也是佛罗里达州最适合家庭居住的城市。丰富的生态公园、马术中心、游乐场以及大片开阔的绿地均展示了Parkland的宜居特点,是很多迈阿密房产投资者的佳选。

Parkland是一个富裕的城市,这里无论是家庭收入还是个人收入均是全美平均水平的两倍左右。不仅如此,Parkland还拥有全州数一数二的教育资源,被称为佛罗里达州的明星校区,其五所公立中小学在Great Schools评分中均为9-10分(满分10分)。

Hialeah 海厄利亚

Hialeah位于佛罗里达州迈阿密-戴德县,距离迈阿密市中心约5公里。该市面积约51平方公里,人口超过22万,是佛罗里达州第六大城市。Hialeah拥有多条高速公路,无论你前往迈阿密-戴德县的任何地方都只需要大约20分钟的车程,交通十分便利。

Hialeah是一个工业城市,但也是一个充满活力的城市。Hialeah拥有大型的购物中心--Westland Mall(韦斯特兰购物中心),以及许多大型的国家零售企业和连锁餐厅,如Publix Supermarkets等。该市会定期举办大量的文化活动,如棕榈艺术节、独立日庆祝活动等,吸引着不同背景的居民前来参加。

实际上,作为世界级都市,迈阿密房价无疑正处于洼地,远低于同级城市。而在过去一年中,其房价的不断攀升,便是房价潜力的最好印证,同时,价格的上涨也使得不同区域间的房产报价差距不断减小,因而,迈阿密整个城市都可以说是投资的最优选择。

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