在全民旅行时代,出门旅行,已经不在是什么新鲜事,但旅游带火的旅游地产如何呢,这点可以看看泰国芭提雅,芭提雅以旅游出名,每年吸引不少人前往游玩,使得旅游地方兴旺起来,越来越多的人前往投资,芭提雅也成为一座房产投资城市,今天,房海外就为大家分析一下“永远不眠”的芭提雅,置业优势有哪些“永远不眠”的芭提雅,置业优势有哪些

芭提雅城市旅游宣传口号所言:“芭提雅永远不眠,对你而言她是最好的旅游胜地。”

2018年,芭提雅接待游客人数逼近900万,这对于占地面积只有200多平方公里的一座城市来说,简直就是奇迹。出众的自然风光、独特的城市文化和火热的旅游需求,决定了芭提雅的酒店和公寓需求的持续旺盛。这也吸引了大批海外投资客的置业目光。

紧邻首都

芭提雅紧邻曼谷,只有2个小时车程,随着基础施日渐完善,自然会受到首都经济和人口等方面优势的辐射,未来的住房租房继续面临高需求,芭提雅每年房价涨幅预计超过10%。

全年温暖

芭提雅是热带季风气候,特别是冬季温暖,全年最低海水温度28°C左右,依旧适合海上活动,许多生活在较高纬度地区的游客会来这里候鸟式度假。

投资回报

供需关系决定了当地房产较高的投资回报,芭提雅整体房产的租金年收益约6%-8%,好地段的房产甚至可高达10%,平均十年左右可以回本,旺季的欧美短租客尤其多,收益十分可观。既能投资也能自住。

房产政策

泰国房产均为永久产权、精装修、无限购,没有公摊面积,这对于中国投资客来说,投资和持有的成本都相对低很多。

芭提雅,为什么值得投?

未来格局:曼芭一体化

自从中泰铁路的环评通过之后,曼谷房地产市场的火热已成定局;随着曼谷至芭提雅机场高铁的开通,一定会将曼谷的国际资源向芭提雅转移,带来更多的常住人口和游客,也势必会提升芭提雅房产价值。在此过程中,曼谷资源不断外溢,芭提雅则会不断享受曼谷资源外溢所带来的红利,从而形成“大曼谷”,此过程是“曼芭一体化”最直观的表现。

曼芭高铁是曼芭一体化最大的催化剂。曼芭高铁是指:连接曼谷廊曼机场、素万纳普机场和罗勇府乌达抛机场的高铁,这条高铁是泰国政府力推的高附加值产业新城——东部经济走廊中的重点基础设施项目,是泰国内阁在批准中泰铁路合作项目一期后的第 2 条高速铁路项目。施工期5年,整个系统预计可在2024年全面开通。

泰国国务院事务部长顾问纳塔蓬此前表示,内阁会议审议并批准高速铁路无缝连接素万纳普机场、廊曼机场及乌塔堡抛机场项目。规定曼谷玛卡森-芭提雅高铁票价270 铢,玛卡森-乌达抛 330 铢,45分钟内可从素万那普机场到乌塔堡机场。曼谷到芭提雅的时间也将缩短至25分钟。

芭提雅地位:EEC经济带核心城市

投资跟着政策走,如果投资泰国,不得不提“东部经济走廊”计划(Eastern Economic Corridor,简称EEC)。

泰国为促进经济腾飞推出“EEC”,政府将把该经济特区打造为海陆空三维国际交通枢纽,未来是东南亚新经济中心!作为泰国的沿海城市,芭提雅将成为自2015年以来东盟一体化后的东盟商业港口城市。投资EEC经济走廊带,首选地段必是芭提雅。

泰国东部经济走廊,是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里(芭提雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)三府设立的经济区,通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。EEC计划会致力于将泰国东部打造为一个集海陆空三维交通系统一体的国际交通要塞,以便国际货物运输和国际游客通勤。

泰国政府出台《东部经济走廊法案》等法案并提供基金,以鼓励跨境投资。泰国东部经济走廊将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

对于海外投资者,这是一个绝佳机遇。该发展计划将与中国的“一带一路”对接。EEC经济带的核心城市芭提雅,国家化成都很高,旅游业、服务业十分发达,游客来自世界各地,大量海外人士定居芭提雅,经济抗风险能力强,房地产业发展迅猛。

芭提雅内部交通:市内轻轨畅通八大

值得一提的是,芭提雅目前正在进行城市轻轨规划。电车从芭提雅滨海路的北端往南行驶,之后经芭提雅2号路再向北驶回。一期工程计划建设8公里的环形线路,不包括与高铁相连的红线部分。

芭提雅的房地产经历了9年的海外投资,并未颓靡不举,格局一体化、核心定位、内外基建升级、商业振兴、政策扶植,未来,更好。

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约5%-10%,租金加上房产增值每年也有近10%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资,2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

总之,去泰国旅游的人在逐年增加,泰国房产投资也备受瞩目。芭提雅的房产投资优势很多,未来的增值空间大且回租收益高,值得投资。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。