都说马耳他风景如画,在世界宜居排行榜中位列第二,在保证生活幸福指数的同时还能保证孩子获得高品质的国际教育。作为一个发达国家,马耳他的生活成本会不会让想去马耳他生活的人们望而却步呢?下面小编就带大家了解一下在马耳他买房生活定居的费用。马耳他买房生活定居的费用

马耳他购房需要多少钱

想了解关于马耳他买房多少钱的问题,首先我们要知道,影响房价的因素会有哪些,即便是在同一个地区,各个房产的价格就是天壤之别,更何况是在马耳他这样的旅游国家,影响房价的因素就更多了。

1、 好风景有好价格

我们都知道,想去马耳他买房的外国人,大多都是看重马耳他优美的自然环境,因此,在一些风景秀丽的地区,房价自然比较高。因为这里的房子如果用于自住,可以近距离欣赏美景;而若是用于投资,每年出租就能赚回不少钱,更何况这样的地区房产升值空间更大。所以在马耳他买房,首选风景好的地区。

2、 配套设施要完备

配套设施是影响房价的重要因素,一般来说,配套设施的好坏可以反映该地区的生活质量如何,配套与生活质量是成正相关的。而来马耳他的外国人,无论是居住还是旅游,都是为了享受生活,在房屋选择上,当然也会更倾向于配套设施完善的地区。但相应的,更好的服务也会催生更高的房价,这些配套完善的地区房价一般都会高于其他地区。

3、 积极的房价预期

目前前往马耳他买房的外国人中,大部分都是为了投资而去的,也正是因为外国买房客的大量进入,使得马耳他近年来的房价一路攀升。究其原因,就是因为人们对马耳他未来的房价走势很看好。而且就目前来看,马耳他房价的涨幅还在可控范围内,依旧有着巨大的升值空间,所以我们可以看到,在马耳他热门的区域,房价即便已经很高,但依然有很多人追捧。

马耳他购房定居需要多少钱

上文说过,马耳他的房价影响因素很多,因此在具体价格上也有差异。但总体来说,马耳他房价是呈现南低北高的态势,南部房价较便宜,一般来说只有1200欧元每平米,而在北部,每平米可以达到1500欧元以上。但这些价格只是暂时的,目前马耳他房价呈现以下特点:

1、 房价快速上涨

据数据统计显示,2016年马耳他房价上涨了13.8%,其中在最后一个季度就涨了7.24%。可见目前马耳他楼市多么红火。但即便房价上涨的这么快,但目前马耳他的楼市并未出现泡沫情形,市场依然比较稳定。

2、 仍有上涨空间

虽然马耳他在过去的一年中,其房价涨幅高居欧洲第一,但这并没有完全释放它的潜力,要知道,在过去的20年间,马耳他房价的平均增速可以高达15%-18%。除此之外,要看到的是,目前马耳他房产的出租回报率也很惊人,据统计,目前马耳他房产租金年平均收益可达4.5%至6%。房价增值以及巨额的租金回报都将持续的支撑马耳他房价的上涨。

3、 外国买房客纷纷抢购

马耳他房价的快速上涨少不了外国买房客的推动,因为马耳他有着买房移民的优惠政策,使得许多外国人都将马耳他作为踏足欧洲的跳板。并且马耳他房产本身的吸引力也使得外国人在此疯狂抢购,即便是一些国际名流如阿汤哥、布拉德皮特等都在此有着豪宅。

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