很多华人移民加拿大之后,第一件大事肯定是解决住的问题,也就是置业买房。房子事关国计民生,事关民众安居乐业,是老百姓最为关注的话题,加拿大也不例外。随着新年的到来,加拿大买房置业新政也随之变化。2019加拿大买房有没有枫叶卡区别很大!

2019加拿大买房政策

在2019年预算案中,关于房事,最令人惊喜的是,联邦政府准备设立一个共享按揭计划,激励加拿大人买房,首次购买者可获得房价10%的资金奖励。该项购房奖励计划最早将于今年9月份实施。

具体措施是:联邦政府将在2019~2020财政年度的3年内,拨款12.5亿加元为首次购房者提供房款总额10%的无息贷款。

举个例子。首次购房者准备购买一栋价值40万加元的房屋,在支付最低5%的首付款2万加元之后,通过新的奖励计划,申请者可以获得高达房价40万加币的10%的奖励,也就是4万加元。换言之,购房者不再需要申请首付款之外38万加元按揭贷款,而只需要申请34万元的按揭。

但是,这笔10%的激励奖金也就是4万加元是无息贷款,将来是要偿还给政府的。但预算案没有详细解释何时偿还,要等到方案的具体实施细节出台才能知晓。

当然,要想享受这项福利,购房者还须满足如下几个条件:

1、必须是加拿大公民或者永久居民;

2、购房者家庭年收入不超过12万;3、首付不得超过20%;4、房子贷款价格不得超过年收入的4倍。

从上述限制条件中我们看到,这项购房福利只针对加拿大公民或者永久居民,外国买家不能享受。

在加拿大买房有没有枫叶卡区别大

近两年,许多外国买家纷纷跑到加拿大买房,或用来投资,或将来移民过去自住,导致加拿大房价猛涨,当地居民怨声载道。

为了控制房价过快增长,外国买家在加拿大购房,和加拿大公民或者永久居民有很大区别,不但不能享受相关购房福利,相反,在房产税率上还要施加制裁性的高税负!

2016年8月,BC省府在大温地区推行15%的外国买家税。从2018年2月21日开始,BC省将外国买家税率从15%提高到20%。适用地区也扩大了,除了大温地区,还包括菲沙河谷区域、大维多利亚地区、奥肯那根地区中部和纳奈莫区域。

温哥华地区长期以来是很多华人、特别是有钱的华人买房的首选区域。BC省提高外国买家税的做法,可以说是增加了华人买房的费用,提升了华人买房的难度,从而也就抑制了房价的过快上涨。

持有枫叶卡,外国买家税可以豁免

当然,BC省的房产买家税并非针对所有非居民,以下非居民买家将获得豁免:

1、BC省省提名获得者(Provincial Nominee Program);

2、一年内成为加拿大永久居民或加拿大公民。

2017年4月,安省政府在大多地区也实行了类似买家税政策,税率为15%。

根据最新消息,加拿大魁省为了控制不断高企的房价,也将效仿BC省和安省的做法,在魁省推出非居民房产买家税。

一旦魁省推出非居民买家税,税率大致和BC省、安省差不多,对于外国买家来说,这也是一笔不小的费用。

由此看来,想在加拿大买房,是否拥有枫叶卡才是关键,购房者所交的税费差别很大!

以上就是小编今天为大家带来的关于2019加拿大买房有没有枫叶卡区别很大的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。