数据显示,加拿大2月份的销售额环比下降9.1%,比2018年同月下降4.4%。

来自加拿大房地产协会(CREA)的数据也显示,全国平均房价下跌5.2%至468,350美元,而新上市房屋数量每月下降3.2%。

该指数报告指出,大温哥华和大多伦多地区(加拿大最活跃和最昂贵的两个市场)的销售严重扭曲了全国平均价格。不包括这两个市场,全国平均价格略低于371,000美元。2019年2月份加拿大房屋销售额环比下降9.1%

这意味着销售活动比2月份的10年平均值低近12%。在不列颠哥伦比亚省,艾伯塔省以及纽芬兰和拉布拉多,本月销售额比10年平均水平低20%以上。

2月份,加拿大各大城市的房屋销售量下降。CREA首席经济学家Gregory Klump说,房地产行业有望进一步减少加拿大经济增长的减弱。

“只有时间才能证明抵押贷款法规的连续变化是否走得太远,因为政策决策的影响在事后才会明显。”他补充说,希望政策制定者考虑如何微调法规,以更好地保持住房负担能力,同时控制贷款风险。

该指数还发现,2019年2月底全国库存量为5.7个月,为三年半以来的最高点,略高于5.3个月的长期平均值。

也就是说,存在重大的地区差异。在草原省和纽芬兰省和拉布拉多省,库存的数量远远超过其长期平均水平。因此,那里的购房者可以选择充足的购房清单。相比之下,该指标仍然远低于安大略省和Maritimes的长期平均水平。

数据显示,该指数追踪的17个住房市场的趋势仍然存在很大差异。不列颠哥伦比亚省的结果仍然喜忧参半,大温哥华地区的价格同比下降6.1%,菲沙河谷的价格同比下降2.8%。相比之下,维多利亚州的价格上涨了3%,温哥华岛其他地方的价格上涨了7.7%。

价格比去年同期上涨了6.00%,尼亚加拉地区的价格上涨了6.5%,汉密尔顿伯灵顿上涨了5%,大多伦多地区上涨了2.3%。相比之下,奥克维尔 - 米尔顿的房价仅上涨了0.2%,而巴里和地区的房价b =下跌了4.3%。

在整个大草原,供应量相对于销售额而言处于历史高位,房屋价格与去年同期相比有所下降。卡尔加里的价格下跌4.4%,埃德蒙顿的价格下跌4.5%,里贾纳的价格下跌5.1%,萨斯卡通的价格下跌3%。该报告称,在需求和供应重新恢复平衡之前,这些城市的市场可能仍然疲软。

渥太华的房价同比上涨7.4%,大蒙特利尔的房价上涨6.2%,大蒙克顿的房价上涨1.6%。

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