中国买家在美国看房,看的房子多了就会发现:房产税金高的地方看房子的人更多,房子更抢手,美国人好像都不在乎高额房产税,为什么呢?美国人为何对于高额房产税不抗拒?房海外小编为大家分享:美国人为何对于高额房产税不抗拒?

房产税高的地方,学区通常好

美国公立学校的资金来自政府,而政府的收入来自当地居民的房产税。如果查看美国政府公布的财务表,就会发现,政府的房产税收入,有较大比例投入在当地的公立教育上。

房价高的地方,房产税高,学校得到的资金多,教育质量相应就好,整体学区就比较优质。学区优质又继续吸引重教育、能负担高额房产税的家庭集中,使之形成一个良性的循环。

另外,居民也不必担心学校将来自政府的资金滥用,因为公立学校的教师薪资是公开的,数字由政府提议、居民选择决定,学校无权随意涨或降。

不只是教师的薪资,校长等高级管理人员也一样,以及学校的各类支出都会向民众公布。

但“房产税高的地方学区就好”不是绝对的,有一些豪宅集中的地方房产税很高,但当地没有系统的公立教育,也就无法谈及学区的好坏。

房产税高的地方,治安好

房产税高的地方,治安好,警察的服务特别好。

到这样的地方看房,你会常常看到警察开着车在巡逻,很有安全感。

如果赶上暴雨多的天气,警察会每天去社区巡视一遍,可以有效预防房屋积水等问题(美国的别墅都有地下室,很多地下室都有通道直接通地面,并且都有多个窗口开在地平线上,如果连续暴雨没有人处理,地下室容易积水)。

甚至,如果你全家出远门,还可以把钥匙交给警察署,警察会每天定点到你家看一下有无状况。

很多中国买家大部分时间都在美国之外,美国的家常常无人居住。这个期间如果把家中钥匙交给当地警署,他们会在日常巡逻的时候多加查看你的家。甚至会在发现老鼠的时候致电房主,征得同意还会协助请灭鼠公司。

房产税高的地方,城建通常好

一般来说,美国房地产税越高的地方,城市建设会越好。这一点,主要体现在几个方面:

高速公路:运行良好。行驶在高速公路上,如果路边有阻挡板或墙(用于隔离噪音),肯定周边区域房地产税高,有钱改善公共设施以利于居民生活

公共停车场:多,停车位大,价格低或者免费

市政排水系统:清理及时,老化部分更新快

公共公园:建设好、数量多(美国公共公园必须免费)

有一点和中国不同:美国的公交系统和房地产税不成正比。往往是越穷的地方公交系统越发达,富人区几乎没有公共交通建设。

美国各地的房产税差距很大

美国各地房产税率都是不同的,通常在0.8~2.5%之间。从下图可以看到,中国买家集中的加州房产税率均值是1.12%,华盛顿州1.15%,纽约是2.53%,德州2.17%。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国人为何对于高额房产税不抗拒的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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