租过房的人吐槽租房,正在租房的人抱怨租房,没租过房的人抵触租房。租房啊,不容易!这一点在哪国租房都一样,房海外提醒大家在海外租房一定要以足够严肃的态度来对待租房,关乎你居住的地方,芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。今天,就为大家介绍一下在新加坡如何租到自己中意的房子的相关知识。

新加坡如何租房

首先你要明确知道自己需要什么样的房子,

第一个价位;第二个地点;第三个房源类型和房东。 确定好之后,接下来就需要考虑的是:

如何防止被房东扣押金?如何防止碰到坑爹的二房东?如何知道房东不会坑我钱呢?

新加坡房源类型

新加坡房源类型,主要分为,排屋,洋房,政府租屋,高级公寓等。

新加坡的房源价格区间,根据统计,新加坡精品公寓的租住人群主要为中国留学生,欧美留学生和韩国日本留学生。新加坡政府组屋的租住人群主要为中国务工人员,韩国务工还有马来西亚人与留学生。

普通房平均价格区间介于900新到1800新不等;

主人房基本介于1200新到2600新不等 (普通房和另外的普通房公用卫浴,房间通常可以放下一个双人床和一个书桌还有衣柜。主人房有自己的卫生间,房间相对普通房大)

一房一厅价格区间介于2000新到3500新不等;整套两房一厅基本价格在2500新到5000新不等;更大的房源价格更贵,区间类似。

再来讲到地理位置,如果根据自己的需求,该找哪里的房源来配合自己的预算?

新加坡对于中国学生来讲主要的租房需求区域有几大板块。在新加坡如何租到自己中意的房子

武吉士/多美歌/小印度

Bugis和多美歌地区集中了大多数新加坡的学校,包括外国学生居多的NAFA南洋艺术学院,拉萨儿艺术学院,kaplan楷博, ERC商学院, YMCA, SMU新加坡管理大学,TMC学院等。

所以这两个区域的房价会相对较高并且房间较小,适合喜欢下楼就去学校的学生,对于住宿要求高和预算不高的学生来讲,并不是特别适合。

我们来看看这些区域的价位如何:

普通房平均价在1400新到1800新;主人房平均价在1600新到2600新;一房一厅平均价格区间在2300新到3500新;两房一厅平均价格区间在3000新到4000新不等;这几个区域去学校都可以走路到达,相对来讲每个月可以省去200到500的车费。代表公寓有:Sophia residence , liv on sophia , Mackenzie roadl

花拉公园/文庆

花拉公园是个很方便的地方,有很多著名的小吃和city square城市广场,周围设施便利,电影院,商场超市,诊所等样样齐全。

其中比较著名的公寓就是city square residence还有周围的几个小公寓。但印度人居多,每到周末看起来会比较混乱。

此区域以city square房源为例, 普通房介于1200新到1500新不等;主人房介于1600新到2000新不等;文庆在花拉公园的下一站,属于老城区,新加坡本地人和老人居住偏多,地铁周围只有少量公寓,大多数为组屋区,房子偏旧,附近也没有大型商场。

波动巴西/麦弗逊

波动巴西属于新开发的一个高端住宅区,均是优质开发商出品,房源都较新并且外观看起来特别高大上。

但以前这里还是一片大草地,所以很多学生对波动巴西较为陌生,可能还觉得比较远不方便。

从地图上来看,这里距离多美歌等中央区域差不多15分钟车程,但好在周围的公寓都是围绕着2个地铁出口建造的,其中代表性的sennett residence和即将开盘的Poiz公寓就坐落在地铁正上方,简直懒癌人福利。

再加上该区域为新开发区,所有楼盘都较新,小区的配套设施齐全,尤其是Poiz ,the venue等小区做到了下楼就可以坐地铁、逛商场的无敌环境。并且周边交通便利,可以很轻松抵达多地学府。

此区域价格区间:

普通房1100新元到1500新元;主人房1600新元到2000新元;住在波动巴西新公寓的童鞋简直不要太幸福,每天可以多睡会,再也不用担心上课会迟到~

实龙岗/高文

这是一个传统的学院区,周围有几个中国留学生为主的学校,BCA建筑学院,博伟等等。

此区域在新加坡较北的位置,因此在中央学区上学的童鞋可能不会选择,主要租客为BCA学院和博伟学校的童鞋。

此区域价格区间:

普通房1000新元到1500新元;

主人房1400新元到1800新元;

如果你在BCA和博伟上学,那绝对要选择高文与石龙岗,因为真的超级方便,走路可达。并且周围有两个大型商场, NEX还有高文mall配套设施便利。

肯特岗/金文泰

这里主要的租客群体为NUS国立大学的学生,周围其他学校的同学较少。

肯特岗和金文泰属于新加坡西部地区,靠近jurong east金融区,吃饭生活还是相当方便的,学校附近还有个大型商场。

但由于国大作为亚洲第一学府,学生较多,因此周围房价相对其他区域来讲略高。

此区域价格区间:

普通房1200新元到1500新元;

主人房1400新元到2000新元;

这里非常适合国大或南大学生租住。

新加坡租房注意事项

二房东

二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是,二房东都是非法的。然而,事实并非这样。签约者只要在签订租约时,明确告诉房东,自己是租客,将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后,租客书面通知房东,便可以了。

房屋的类型

在新加坡租房可以选择租屋和私宅这两种类型。

租屋是新加坡政府为公民及PR推出的保障性住房,多数新加坡人都住在组屋之中,租金也是在各类房子里最便宜的,最短的租约是半年。非新加坡公民和马来西亚PR, 租约最长1年半。

私宅的设施比较齐全,租金自然也更高。市区重建局今年刚修改的条例,将私宅最低出租期限从六个月缩短至三个月,所以如果打算租房的时间少于半年,可以考虑私宅。

租房标准

只有屋主才有权出租自己的房屋,房子私自转租是违法的。

房间里的居住人数有严格的限制,如果租住人数超过了标准,屋主需要承担法律责任。HDB规定4房以上的,最多住客是9人。而私宅无论大小,最多8个住客。

护照和有效证件需要有效期6个月以上。

不管是租组屋或者是私宅,租客都需要叫印花税。没有叫印花税的租约,不受法律保护。

租房合约为双方必须年满21岁才可以签署合约。如果你未满21岁,可以向学校的学生服务办公室进行咨询。

以上就是房海外为大家整理的关于《在新加坡如何租到自己中意的房子》方面的知识了,如果还有不理解的地方,可以联系我们的在线客服,邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

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