为缓解其国内经济危机、吸引外国投资,希腊推出了购房移民政策。不少投资者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,纷纷购置希腊房产。但是很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解,比较容易陷入困境。希腊房产客观价值本月起重新评定希腊房产客观价值本月起重新评定

希腊财政部将在本月内启动对该国房产的重新测量和客观价值调整工作。新的房产客观价值将从今年6月起应用。

根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议,在2019年-2020年,希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算,以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。

欧盟委员会日前在一份报告中也提到,希腊政府本可以使用由财政部在2018年最新制定的区域价格来估算房产客观价值,并以此作为税基来计算“单一物业税”(EFIA)。这种做法可以避免“单一物业税”上涨。

但希腊政府依然决定委派专业测量师根据具体物业的楼龄、楼层等情况进行客观价值评定。市场人士认为,此次调整不仅可能影响房产的区域价格,而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。

有希腊建筑师预期,当局的做法可能会导致房产客观价值调升,尤其在人口密集地区,房产客观价值将会上升,而一些雅典高档住宅区的房产客观价格则会下调30%左右。

希腊几个主要区域的房产

虽然希腊国土面积并不大,但是在房产类型的划分上却非常的鲜明,北部的富人区、南部的海景房、中部市中心的酒店公寓,每一处都独具特色。

东北部房源

希腊北部是我们通常所说的富人区,除了房子质量好之外,周边设施也比较完善,比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此,因为教育资源丰富,所以很多家长都会讲这里作为主要考察点,马鲁西、哈兰德里,都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高,生活起来很安心。唯一的缺点就是可售房源数量很少,而且价格普遍较高。

南部房源

这是雅典的后起之秀,也即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美,靠近海边,非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高,未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达,成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。

中部房源

传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站,这里景区资源丰富、基础配套比较齐全,因为有大量的旅游人员,因此这里的房源以酒店公寓为主,纯做投资的人大都选择在这里买房。

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