希腊租赁市场如此火爆,租金一涨再涨,那些早在希腊买房的人们,现在已经赚的盆满钵满,毕竟现在的希腊短租市场的状态就是四个字:供不应求。花较少的钱,买较好的房,获得较大的收益,这是对目前希腊投资移民最合适的诠释。希腊Airbnb类民宿租赁将要缴交合同印花税希腊Airbnb类民宿租赁将要缴交合同印花税

希腊独立公共收入管理局日前宣布,当通过Airbnb等在线平台进行短期房产租赁时,将对租客与业主之间的合同(订单)征收印花税。

《金融报》消息指,印花税将为合同金额的3%,并全部进入国库。

去年底,希腊税务部门就已针对Airbnb类短租民宿设立电子登记平台。如果希腊业主计划把名下物业通过Airbnb等平台提供给游客作为短期租赁用房,则需要首先登记业主以及物业资料以获取一个认证号码,之后发布广告到社交网站、网络平台或者任何媒体时都必须清晰标明该号码。此外,申报信息还包括每一名租住人的个人资料以及租赁期限等细节。

另外,希腊酒店商会会长瓦西里克斯日前通过希腊媒体呼吁当局立即采取措施遏制短期租赁业“猖獗的违规行为”,以实际行动支持酒店行业,使其更具竞争力。他更认为“短期租赁业对社会构成的是威胁而非福祉”。

去年9月,希腊酒店业联合会主席塔西奥斯也指,希腊已有超过6万处住宅在Airbnb上挂牌出租,他呼吁政府对民宿进行类似酒店的征税。

Airbnb民宿带旺希腊房地产市场,推高房屋租金已是不争的事实。近日,据《每日报》引述大数据公司Airdna最新公布的一项调查称,在过去几年时间里,部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。

希腊部分地区业主租金收入涨幅达105%

根据调查显示,2016年6月-2018年6月间,安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大,短短两年间业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,租金平均860欧元/月。

伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%,平均为530欧元/月。

在希腊旅游胜地中,圣托里尼的月租金最高,平均达到4000欧元/月,比2016年增长32%,当地的房产租赁广告数量也非常多,目前约有2240则。

Airbnb、Home Away和Booking等在线平台是帮助希腊民宿占领市场的功臣,几乎所有希腊旅游目的地的业主,都尝试通过Airbnb等平台吸引更多来自国外的游客,以增加他们租金收入。

但该报告也指出,值得注意的是,与比较受欢迎的希腊旅游目的地相比,大部分非热门地区的民宿入住率仍然较低,在调查中,约70%的地区民宿入住率每月不超过20-30%。

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