美国作为世界大国,无论是经济水平、医疗水平、教育水平,还是生活环境、社保保障都是数一数二的,吸引着众多海外人士前去置业移民,那么2019美国买房可以移民吗?美国买房注意事项有哪些呢?房海外小编为大家分享:2019美国买房可以移民吗?买房注意事项!

美国买房可以移民吗

虽然说你有钱在美国购买了房子,有了房产权,但是你依然不能成为国民的居民,是需要通过8种移民签证手续当中进行办理以后才能够正式成为美国的居民。在这一点上来说,房产权并不是代表开通了移民的绿色通道。在这个过程中还是要注意到每一个细节方面,这样在移民的过程中才是更加合适的。在移民方面的要点上还是要掌握好。

根据美国签证移民的相关要求来看,当你在美国买了房子以后,在美国寓居了整整五年的时间,而且在途中没有超过半年离开美国,那么可以进行申请入籍的。

这对移民的人来说也是有着最为快捷的方面。可以直接向美国移民局当中提取入籍的申请。这样就可以达到了让自己最终的入籍目的。

美国买房需要注意什么

1、选择要购买的房屋类型

首先你要搞清要买哪种类型的房屋,美国房地产市场的房屋种类很多,投资主要的有独栋别墅,联体别墅,公寓。对于购房者而言,独栋别墅比较具有投资价值,公寓没有价值,公寓建成之后需要花费大量的资金去维修,所以价值会逐年递减,而独栋别墅却恰恰相反,虽然房屋也有老化的问题,但所在土地是永远产权的。

2、土地出让金分期支付

中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

3、房屋贷款有难度

外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。

4、交易成本比较高

在美国买房,需要交房产税,而房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点,政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。同时,也需要会购买房屋保险,一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。

由此可见,在美国买房子,选择适合自己的房屋类型也是比较重要的。很多人在买房之前,都是委托国外的中介代为办理买房手续的。这样的形式确实能在短时间内的买到心仪的房子,而且能节省很多时间和精力。但是,在国外选择中介的时候,购房者也要需要甄选和对比,选择知名度高的中介进行办理买房手续。

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