如今在海外置业已经不再是什么新鲜事儿了,但是由于信息的不对称,很多投资者不经意间就落入各种误区之中,这个时候选择一个有知道产中介就显得尤为重要了,那么美国房产中介排名情况?如何收费?房海外小编为大家分享:美国房产中介排名情况?如何收费?

美国房产中介排名情况:

一般来说美国房产中介公司在网上都有介绍,排名比较靠前的几位都是比较好的,在美国的房地产投资市场当中,中国买家前往美国地区进行购置房产,需要经纪人来帮助自己的投资过程,这在美国是一个房地产的硬性规定,因为国内的投资者不能盲目的在美国进行购置房产,需要美国的房地产中介给大家提供一些指导。

房海外就是美国房产中介的一个比较不错的平台,在美国排名也是非常高的,而且这个平台已经成立了相关的公司,该公司源于房产经纪人成交量以及对于客户满意度的不断增加,很多中国买家选择美国房地产的时候都会选择这个公司,而且这个公司的房产经纪人有很多的从业经验,可以给众多的海外买家提供最全面的服务,所以说在美国进行购置房产,大家选择这个公司还是不错的。

在美国今年购置房产需要房产中介的陪同才能完成交易,也有很多投资者加入了房地产之后,才会明白,大家在美国进行购置房产,房产中介人的重要性是多么的大,对美国进行购置房产,一定要提前了解美国的相关房产信息,这样才会有一个更加顺利的购房过程。

美国房产中介佣金比例:

最初,美国房产中介的佣金比例是由美国政府来规定的,但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务,所以就放开了限制。

经过多年实践,目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同,各个洲也有所区别,全由市场调节决定。

通常,独栋独立住宅的佣金率为3%-8%;大型商业地产所收取的佣金费则较低,为3%—6%;至于为开发的土地,则高达6%-10%。

通常,在经纪人完成经纪业务后,房地产机构收取佣金,经纪人可得到佣金的50%—90%,具体比例由双方共同协议确定。

与国内的情况一样,房地产在美国经济中占有重要地位,因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位。

不同的是,相对于国内房产中介市场的无序丶混乱状态,美国房产中介已经过多年发展,已形成一整套成熟丶正规的行业体系,因此大家在投资美国房产时,大可放心地交付给美国房产经纪人处理。

在美国,一般来说,某位房东想卖掉自己的房子,会委托一家中介。于是,这家中介的某位员工就成了这个房屋出售的唯一代理,也有两个中介同时代理一个房屋的情况,但绝不会出现多个中介同时代理的乱象。

签订委托协议后,这位中介就成了全权代理,他/她会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍,里面包括了房屋各种信息:地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等,同时还附了自己的联系方式和照片。

买家和其他中介均可以通过公开的网站查阅到前述房屋出售信息,而买家则需要通过自己所委托的中介与卖家中介进行接触。作为买方的中介,一般是帮你搜集各种房源,帮你预约看房。

美国房产交易中,不管是新房还是二手房,地产商或者房东基本不直接与客户见面,房屋买卖交易通过买卖双方经纪人交易的。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国房产中介排名情况?如何收费?的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。