哪有什么天生的合适,更多的是各种对比之后的最佳选择,这句话也同样适用于房市,很多人说马来西亚房产是适合投资房产的宝地,房海外不评论这句话的真与假,只想透过表象看本质,说说马来西亚房产适合中国投资者的原因是什么

马来西亚独特的房产政策

马来西亚的土地不同于中国,中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发,但马来西亚的土地多数为永久产权,买下后可以无期限搁置,甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

相较而言,马来西亚没有遗产税,可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对有钱人士来说极具吸引力。

以投资回报率而言,目前马来西亚土地以10%-20%的年增长幅度大富人投资首选。因此目前越来越多的投资者们纷纷来马来西亚投资,中国投资者是投资马来西亚最多的人士。

关于投资方面的优势

马来西亚房产市场,因其相关权利受到较完善的法律保护,经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越,整个发展已是国际化。

整个马来西亚有着长期投资价值,房产趋势上升,长期来看是个高回报低风险的投资。

在“一带一路”倡议和国际产能合作的推动下,中马两国在政治、经济、人文、安全等各领域的务实合作都在不断顺利推进。马来西亚房产适合中国投资者的原因是什么

政策利好带来产业

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,抢占了原有新加坡资源,成为当之无愧的直接受益国。

随着产业结构的调整,大马已受到全球投资者的瞩目,小米、华为、东芝、三菱等纷纷登陆马来市场,可见经济的利好前景。

现在,马来西亚已经成为全球第二大棕油及相关制品生产国,全球第三大天然橡胶生产国和出口国,以及全球第三大液化天然气出口国。丰富的自然资源是马来西亚建立新型化工业体系的基础。

人民币贬值

今年下半年以来,人民币汇率出现了较大波动,对于喜爱海外置业的高净值客户来说成本增加了不少,继而许多投资者转向投资马来西亚,而马来西亚稳定成长的投资环境,深受中国买家欢迎,目前成为中国人的置业投资新热点。

马来西亚近年来经济持续走高、房价涨势惊人、房价每年以5%—8%的增长率稳步增长

目前,马来西亚正值房价黄金上升期,房地产市场前景一片看好,伴随着“一带一路”倡议的积极推进,马来西亚正在成为极具投资魅力的区域,房地产市场也迎来了历史性的发展机遇!”

值得关注的是马来西亚的房产更是以每年5%至8%的增长率增长,这期间房租自然也会随着房价水涨船高,且境外人士申请房贷较为容易,以房养房根本不是问题。

马来西亚政府向来重视对高速公路、港口、机场和电力等基础设施的投资和建设,这些基础设施建设计划也吸引外资来马投资和开展建设工程。

在基建合作方面,目前已有多家中企积极参与了马来西亚的基础设施建设项目。

作为海外房产投资的低洼地带,宽松的购房门槛,可观的投资收益,巨大的市场前景已让吉隆坡成为海外房产投资“黑马”。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。