前往海外投资房产,很重要的一点就是寻找中介,而寻找一个靠谱的中介又是重中之重,很多被马来西亚房产中介坑过的人说马来西亚房产中介不靠谱,事实上真是这样吗,房海外并不这么认为,而是马来西亚房产中介不靠谱,那是你没找到公司马来西亚房产中介不靠谱,那是你没找到公司

马来西亚房产中介排名情况

第一名:邦海外公司

对于购房认识来说,海外房产中介这里面的学问是很大的,对于这方面有了解的人群从国内房产中介良莠不齐的现象就可以看出,房屋中介的问题由来已久,但是海外房产中介可能很多人都不了解,不过就算是海外房产中介这里面也充斥着很多不正常的问题。

由瑞邦因私出入境服务(上海)有限公司斥资千万打造的互联网高端海外服务平台,集海外房产、海外移民、旅游健康、金融投资四大业务于一体,总部设立于上海。公司采用“终身职业合伙人”机制,引进业内顶尖专家及互联网+优秀人才联手打造权威、高效、值得信赖的海外服务品牌。

邦海外倡导“透明专业,远邦有邻”的理念,利用先进的互联网+手段,实现业务流程的全面透明化、规范化,让您实时掌控办理进度,拥有百分百的自主权、知情权。

“远邦有邻”意在着力打造海外华人社交圈,通过线上线下联动,集结老客户的智慧、经验、人脉,协助您规划方案,在海外轻松安家。

第二名 :21世纪不动产

美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人--亚瑟 E. 巴特利特(Arthur E. Bartlett)和马歇尔 D. 费舍尔(Marshall D. Fisher)在加利福尼亚州的奥兰治县(又译:橙县)创立,迄今已有43年的历史。他们敏锐地觉察到特许经营的巨大威力,果断准确的采用特许经营的商业模式复制成功经验,创立了金色的21世纪不动产品牌。

由于这两位当地市场上杰出的房地产经纪人敏锐地觉察到特许经营的巨大威力,果断地采用特许经营的方式复制自己的成功经验,创立了金色的21世纪品牌,从此创造了房地产中介行业的一个传奇。

第三名:海美雅房产经纪公司

作为国际拥有优秀品牌及21年悠久历史的海外房产专家,美亚置业集团的国际物业投资顾问的专业形象早已深入民心,无论是澳洲、新西兰、美国、加拿大、法国、德国、西班牙及泰国等世界各地,都有我们的专业足迹,充分照顾每个顾客的不同置业需要,因我们拥有一队引以为傲的专业团队,我们的国际物业投资顾问都是经过严谨专业的培训,科学的方法及程序。

如何选择房产中介

尽量看中介选房源,而不是看房源选择中介

现在很多人买房会先在app或者电脑上看一下房源信息再去联系中介,有时候往往先看中了一套不错的房子,直接就联系了,也没注意是哪一家中介公司。很多中介都有自己的合作房源的,会有一定比例的优惠。并且在中介公司那里会有第一手的珍贵房源信息,很多好房子都是可遇不可求的。所以尽量选择大一点的平台进行购买,前期说好自己的购买意向,便于快速筛选到自己中意的房子。

不要盲目的跟中介砍价,但该省的还是要省

对中介费很介意的朋友,可以联系真二网。没有中介费的真实二手房交易平台,里面的房源真实可靠,平台实力雄厚,安全有保证,会有专门的店小二专门指导跟踪全部流程,全部免收取中介费,后期只会收取一点点的手续费,大概可以省下几万块的中间费用。

当然如果找一些小门店的中介公司,不到最后关头不要轻易砍价中介费的事情,因为即使你可以把中介费砍到很低,那么在后续的服务里,经纪人一定会在服务上把这个钱找回来。

马来西亚房产中介怎么收费

马来西亚按照市物价部门有关规定,其服务项目的收费标准是:

(一)房地产经纪收费

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同,实行不同的收费标准。

1、房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收: 房地产价格总额(万元) 累退计费率(%) 500以下(含500)  2.5 501~2000  2 2001~5000  1.5 5001~10000  1 10000以上  0.5

2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商,其标准可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

3、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

(二)房地产咨询服务费

房地产中介服务机构应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务,可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级,每次10~50元。

2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简,结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。

房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费,按照市场物价部门的规定,中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则,严格执行收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务。此外,房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

合同内容

一.中介服务合同

房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。

房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:

①当事人姓名或者名称、住所。

②中介服务项目的名称、内容、要求和标准。

③合同履行期限。

④收费金额和支付方式、时间。

⑤违约责任和纠纷解决方式。

⑥当事人约定的其他内容。马来西亚房产中介不靠谱,那是你没找到公司

二.房地产居间合同

当前最流行的合同版本,此合同性质是房地产中介机构只提供撮合、签约机会,达成即可收取中介费用,与过户与否无关。为保证房地产中介机构的赢得利益,该类合同现在极为普遍。

规范

(一)房地产中介机构提供服务时应当书面说明: 机构的备案、年审情况; 房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。

(二)房地产中介业务,由所在机构统一接受委托,并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。

(三)房地产中介服务合同一般包括:当事人姓名或名称和住所;项目名称、内容及要求;合同履行方式、期限;中介服务费数额和支付方式、时间;违约责任和纠纷解决方式;当事人约定的其他内容。

(四)房地产中介服务机构未经当事人同意,不得将受委托业务转拖给其他中介机构。

(五)房地产中介服务收费应明码标价,应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票,依法纳税。

(六)房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业;房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。

(七)房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为:索取合同以外的酬金或其他财物;提供虚假材料或隐瞒真实情况;与一方当事人串通损害另一方当事人利益;以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务;为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务(如房屋无房地产证、有抵押、产权不清等);法律、法规禁止的的其他行为

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。