从投资角度看,当前希腊房地产市场具有“两低”优势,一是欧元汇率还处于低位,二是希腊房价处于历史低位。随着经济的改善和外国投资额的增长以及旅游业的强劲发展,促使希腊房产价格进一步上涨。希腊写字楼类房产成投资爆款,供不应求!希腊写字楼类房产成投资爆款,供不应求!

根据希腊银行公布的最新修订数据,2018年上半年,希腊全国写字楼的出售价格同比上涨7.4%。塞萨洛尼基的写字楼价格同比上涨2.6%,阿提卡地区的写字楼出售价格同比增长8.4%,而希腊其他地区的价格增长幅度为7.1%。

希腊房地产市场管理者将房价的大幅上涨归因于高层建筑数量有限,而近期以来,投资者对于此类房产的需求正在稳步增长。

根据希腊著名房地产公司Cushman & Wakefield Proprius的预计,未来两三年内,新的写字楼的吸收空间将从目前的7万到10万平米增加到15万平方米。由于来自希腊国内和国外的投资者的购买兴趣没有得到充分满足,因此,写字楼类房产的价格仍有很大的增长空间。

专业人士估计,2018年希腊商业类地产的交易额约为4.5亿欧元,但如果有足够房源出售的话,这一数字将会更高。

根据希腊央行7月2日发表的一份报告指出,由于希腊旅游业兴旺,通过Airbnb、HomeAway等在线平台进行房产短期租赁,使雅典市中心城区成为新的投资热点,市中心的物业交易量大幅增加,同时房价也大幅上涨。

但该报告同时称,希腊住宅和商业写字楼仍然受到低增长率的困扰,目前所吸纳的投资主要围绕翻新和改造物业,而不是开发和建造新的楼房。

报告最后指出,今年首季希腊房价微跌0.2%,预计这一趋势将在今年全年保持不变。

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