如果说给您20万,问你买怎么样的房子,你肯定嗤之以鼻,20万?也就北上广深的一个卫生间了。的确,20万在中国已经买不到房产了,那么目光转向海外,到日本,20万人民币能在日本买到多大的房子吗?房海外为您介绍一下。

中国游客从当地导游那里了解到,日本当地的小洋楼和别墅是最受当地人喜爱的,因为日本是一个地壳活动比较频繁的国家,所以很多人在建筑方面都比较偏爱选底层建筑。

导游还介绍道:在日本的东京房价是最贵的,在东京如果你想拿20万人民币买房子的话也仅能买到厕所隔间那么大的房子,很多中国游客听到这个消息都会很吃惊说不敢相信,但是不止中国游客无法接受,就连东京本地人都难以接受。20万人民币能够在日本买多大的房子

而且日本不同于中国的是,在日本买房子的价格不是按照平方米计算的,而且按照平方尺。从这里也可以看出来,东京的土地真的是诠释了什么叫寸土寸金。如果拿人民币20万在日本的郊区还有可能买到大房子,但也仅仅只是房子,房楼还是买不起的。

对此有网友吐槽,原来无论是哪个国家,当地的房子都是越发达的地区房子就越贵。游客还发现,即使日本人的房子很小,但是他们都很注重装修和内饰,所以他们的房子都是很精致的。

其实,中国人投资日本房产时,更多的还是考虑买单身公寓,即使贵一些,也很受欢迎。这是为什么?

中国人购买日本房产,可能在初步接触时的阶段会有这样一种想法:如果自己的预算足够,何不购买一套面积大的房产,这样租金就会高,收益也会很大。在这里建议您在房产投资的意识上进行一些转变,因为日本房产市场的实际情况并不是与中国完全类似的。在相同的预算条件下,如果您可以购买两处甚至多处单身公寓,往往收到的回报和投资的风险要远比购买一套大房子要更有优势。

在日本买房,如果抛开短时间的房价涨跌因素,仅考虑房租收益的话,大部分投资者会优先选择购买单身公寓。1R的单身公寓相比2LDK和3LDK家庭公寓,在空室时长,翻新费用,投资回报率和可控风险等各方面的表现都要更加优秀。单身公寓的总价不高,实用性也很强,独自居住比较方便。

单身公寓的优势是什么

1、装修翻新费用低

在日本,租户退租后,房主会对房间进行清扫翻新,更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元,最多不会超过10万日元。

现如今,众多投资者看好日本房产市场的未来性,日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以,与其经济危机来临时候束手无策,还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产,保值升值的同时还可以获得可观的租金,实在是一举两得。

2、空室时间短

据房产商的内部资料显示:以东京23区为例,单身公寓的租户退租,一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人,只要周边环境和房间状况让客人满意,通常很快就能做出决定。

3、投资回报率高

在选择房源时,起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前,东京23区的投资型单身公寓,实际年收益率(区别于表面收益率,是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。

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