很多想要投资菲律宾房产的投资客虽然对于当地房产市场有着很大的热情,但是苦于对于当地房产市场不太了解,难免会陷入各种疑问中,那么中国人和菲律宾本地人买房区别有哪些?房海外小编为大家分享:中国人和菲律宾本地人买房区别有哪些?

1、统一价格

开发商的价格都是统一的,不会针对外国人和本地人有不同的报价,无论是菲律宾人还是中国人,每套房子的价格都是一样。

如果是二手房,那就是私人房东定价,一般也不会针对外国人故意抬高价,毕竟广告打出去的时候不知道买家会是哪里人,价格都是公开的,当然最后的成交价就看你跟业主的讨价还价了。

2、名额限制

菲律宾不限购,你可以买一套或者一百套都行。但这里会有一点区别,一栋大楼,外国人最多只能占有40%的名额,剩下60%必须是本地人。

也就是说如果该楼盘已经有40%是外国人买了,那剩下的只有菲律宾人才能买,外国人不能买了。

3、贷款

本地人可以贷款交尾款(一手房的期房),或者贷款买二手房。最高可以贷款90%,年限甚至达到30年。

外国人如果没有工作签证或者SRRV(菲律宾退休移民),基本上没法贷款。有工作签证的一般可以贷款最高70%,年限最高10年。

利率跟本地人一样。

4、购房种类

这个是本地人和外国人的最大区别。

外国人只能购买公寓,即高层住宅楼condoorapartment,或者写字楼office。凡是带土地的houseandlot,即房屋或者别墅是不能购买的,联排别墅也是带土地,也无法购买。

本地人就没有这个限制。

以上就是小编今天为大家带来的关于中国人和菲律宾本地人买房区别有哪些的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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