随着塞浦路斯经济越来越好,塞浦路斯房产及欧盟护照也因此受到追捧。国内外不少高净值人士在源源不断地涌入塞浦路斯,这无一不给塞浦路斯房产投资铺设了美好前景。其中帕福斯最为出名,那么如何投资塞浦路斯帕福斯房产?如何投资塞浦路斯帕福斯房产

如何投资塞浦路斯帕福斯房产

青年级——30岁至45岁

对于处于事业上升期的有着置业移民需求的青年群体客户来说,考虑购房时已经有了一定经济基础,面临上有老下有小的局面,如何合理安排好老人的晚年生活和解决子女的教育问题成为未来投资的重点。

因此推荐塞浦路斯公寓,房型设计精美,房间宽阔明亮,并有私人露台、游泳池、娱乐场所、购物中心等配套设施,面积大多在70平米至150平米之间。有的可远观海景,有的位于最繁华的中心地带,交通便利,方便老人外出购物、孩子上下学。

中年级——45岁到60岁

这个阶段的投资者,孩子已经参加工作,这个年龄段生活比较稳定,如何安排自己的晚年生活已经进入到议事日程。而且经过了几十年的奋斗,手中的资金已经相对充裕,自己的需求也很明确,很多投资者甚至愿意一次性全款购买房产。

在此建议购买塞浦路斯海景别墅。塞浦路斯别墅设注重观景,设有大窗户和大的露台,大多选用包括石头和木材在内的天然材料调色,房产与周边环境融为一体。别墅占地面积多在300平米以上,室内面积在200平米左右,配有大型游泳池和花园,绿化面积在37%以上。投资者拥有别墅土地的永久产权,几乎没有物业管理费。

不分年龄的“大款”

对于重量级的投资者来说,房子属于实实在在的看得见摸得着的资产。尤其是当前塞浦路斯房产属于永久产权,同资本市场波动性较大的形势相比,投资房产可以坐拥相对稳定的升值。

推荐塞浦路斯联排别墅,室内面积为70~200㎡,花园20~50㎡,配有车库、露台及完善的配套设施。以两室100㎡的联排别墅为例,底层设计成开放式的客厅、餐厅和厨房区域,而上层包含了一个带有浴室的主卧、可以俯瞰花园的阳台、家庭浴室及一个同样带有私人阳台的次卧,并配备有适合烧烤和聚会的私人花园。

塞浦路斯帕福斯房产流程和注意事项

流程:

1办理商签

2入境考察

3完成购房

4移民申请

准备移民材料-回国后即可开始准备,与房产合同注册同步完成。主申/配偶/未成年孩子的PR居留卡申请材料和国籍申请材料一起递交;全家一起入境录指纹,5个工作日内获得居留卡居留卡获批之日起计算,要求至少持有6个月。

5获得护照

持居留卡6个月后,主申/配偶获批护照;再次入境塞浦路斯1-2天录指纹,拿到护照后,永居身份自动失效。

6申请家庭团聚

主申和配偶拿到护照后,律师为主申孩子和父母递交申请条件(未成年孩子获批护照);成年孩子及父母先申请居留身份入境录取指纹,5个工作日后获批居留卡;成年孩子和父母持卡6个月,护照获批后再次入境录指纹,领取护照,居留身份自动失效。

注意事项:

有关税费

要了解房产税,在塞浦路斯的房产税是比较低的,因为塞浦路斯的房产税是采用的英国税法,所以大家可以根据自己的实际情况进行核算。

区分海景房和学区房的好坏

我们都知道很多人去塞浦路斯购房移民都是为了子女教育去的,所以这些人对学区房的需求也是比较大的。在这里要提醒大家千万要谨慎,自己最好去学校了解一下,看看学校周边的环境,顺便了解一下学校附近的开发商,让你可以更好的投资到有潜力的房产。

塞浦路斯房产均价

塞浦路斯除了首都尼科西亚和港口城市利马所外,公寓的价位会偏高,其他的城市都非常廉价,所以不要被表面的优惠所蒙骗,因为都是你自己在付钱而已。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。