2018年被投资界疯狂热捧的希腊,以最低投资25万欧起购房产,获全家三代快速移民,享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。下面就随小编一起来看看希腊雅典房地产投资方式吧!希腊雅典房地产投资方式

希腊雅典房地产投资方式

这个国家适合哪些人群投资呢?

有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群,从教育水平方面来说,比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说,想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。

希腊房产分布,在哪儿买房最靠谱?

作为希腊的首都,雅典的房产最是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,而不同的区域,不同类型的房产页各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。

01、市中心老城区,适合投资类客户

当地的房产建筑时间比较久,且很多房产户型均比较小。因此,很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心,希腊的时尚购物区,商业氛围非常浓厚,同时去往雅典各处旅游景点都非常方便,如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此,在这里购买的房产非常容易出租,且升值空间大,适合高性价比拿欧洲身份的客户。

02、南部新兴富人区,适合度假、投资类客户

从小户到大户型自北向南分布,房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端,周边游很多游艇码头;交通便利,生活设施健全,人文教育资源丰富。南部是新兴的富人区,追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。

03、北部传统富人区,适合居住类客户

传统富人区,周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,名校林立,教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全,房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说,北部是绝佳选择,很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

雅典市区及周边区域的房产分布

01、市中心

选择投资市中心的房产,各项设置完善,交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山等旅游景点,游客较多,所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行,也可以选择带租约的,回报率超高。

02、法里奥 (Faliro)

此区域位于南部,离海很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房间间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代,非常适宜居住。

附近著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。

03、阿利莫斯 (Alimos)

阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。

房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间,80、90年代的房子),性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。

04、埃里尼科 (Elliniko)

埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。

该区域为雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,很富有欧洲古典范。

2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,雅典的旧机场也在这里,现被中国的复兴集团收购,将被建成欧洲的“拉斯维加斯”,未来这里一定发生翻天覆地的变化。

05、格利法达 (Glyfada)

格利法达是典型的雅典富人区,房产主要分布在Glyfada Centre,Aixoni,Upper Glyfada,Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故,房价会相应的比其他地高,maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米,根据是否可以看到海景等有比较大的差异,一般海景极佳的房产,即使是公寓,房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说,格利法达不失为一个绝佳的选择。

06、瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼

瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。

沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心16公里,25分钟车程,距离机场20分钟车程,该区域与撒若尼克海湾,坐落于Hymettus山脚下。沃拉是富人区,别墅较多且价格较高。

武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域,距离雅典市中心20公里,驾车30分钟可到,距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。著名景点:海滩,武拉格曼尼湖。

据希腊媒体报道,雅典市中心以及其他地区的房价将在2018接下来几个月内暴涨。欧洲投资热潮已掀起,政策简单、处于“价值洼地”的房产价格和巨大投资潜力的希腊当之无愧成为最热门的投资置业国家。

欧美澳移民专家表示这是最好的时代,也是不容错过的时代,一份理性的投资,必然要有理有据,看中其未来和价值,趁着现在投资还未上涨,门槛还未提高,所以抓住机遇,选择一份可靠的投资,即是为自己,也是为子女。

希腊雅典房地产投资优势

希腊经济将继续增长。根据希腊国家统计局的统计报告,希腊经济的加速增长主要归功于其出口和旅游业的增长,国内费和海外投资的增长也促进了希腊经济的增长。

希腊游客不断增加,旅游物业价值飙升。希腊入境游客数量不断增加,旅游房地产价值也越来越突出。随着时代的发展出现的旅游房地产具有很大的投资价值,海岸线漫长的地中海国家,希腊拥有丰富的旅游和海滩资源。雅典作为领先的景区中心希腊房地产已成为国际投资者关注的焦点。

希腊投资环境的稳定性和投资优势越来越明显。随着经济的发展和主要产业结构调整的深入,希腊房地产价格指数一路走高也是必然趋势。特别是随着希腊基础设施的发展,未来房地产价格也将进一步提高。

雅典自然首先享有经济发展的红利。交通在城市建设中起着指导作用,其效益主要体现在车站周边土地价值的增加和土地开发强度的增加。现在投资雅典周边的希腊房地产可以直观地看到未来的租金回报和升值预期会有更高的增长。

作为希腊首都的雅典,自然首先享受经济发展的红利。交通对于城市建设具有引导作用,其产生的效益主要体现为站点周边的土地增值和土地开发强度提高。因此,现在投资雅典周边沿线的房产,可以直观看到未来的租金收益和升值预期都会有较高的增长。

所以,在2018年,随着希腊经济持续增长,房产的投资价值也将进一步凸显,而现在就是投资置业的绝佳时机!目前仅需25万欧元即可获得3套市中心永久房产,纯收益在4.8%,还可一家三代一步到位获得希腊永居身份,投资+移民,多重回报何乐不为呢?乘着经济发展的东风,去希腊投资吧!

希腊移民申请条件:

1. 年满18周岁

2. 无犯罪记录

3. 购买25万欧元希腊房产

希腊投资移民项目优势:

◆ 投资少:购买25万欧元房产即可;

◆ 审批快:最快2个月即可获签;

◆ 门槛低:无学历、语言要求,无需解释商业背景及资金来源;

◆ 无移民监:无任何居住要求;

◆ 畅游欧洲:畅游26个申根国,免签或落地签164个国家和地区。

◆ 全家受益:一人申请,全家移民,均可享受当地福利;

◆ 子女可入籍:子女在当地上学满6年即可入籍。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。