在众多的欧洲移民国家中,希腊购房移民无疑是一个诱人的存在。随着希腊经济的强势复苏,希腊房地产市场也是一路看涨,25万欧元买房移民项目所获得的不仅仅是一家三代的欧盟身份,还有十分可观的投资收益。那么希腊房产税在欧盟到底是什么水平?希腊房产税在欧盟到底是什么水平?

希腊智库经济与工业研究基金会(IOBE)的一项研究显示,在房产税征收方面,希腊在欧盟排名第四,仅次于法国、英国和比利时。

根据欧洲抵押贷款联合会的数据,希腊是欧洲住房拥有率最高的国家之一,为80%,而欧盟平均数字仅为70%。

IOBE的研究还发现,与2007年相比,2017年希腊房地产行业的投资减少了95.4%。分析指出,政府收取的单一财产税(ENFIA)是希腊房地产市场低迷背后的原因,这导致了投资的大幅下降。

对于这一现象,IOBE给出的建议是,将新建房产的增值税从24%调降至13%,同时取消单一财产税。假如这一措施能够实施,预计可在2018年至2020年的4年间为希腊国内生产总值贡献13.5亿欧元。

此前有媒体报道称,在希腊财政部向欧盟委员会提交的2019年财政预算草案中,减税惠民措施包括将把现行的单一财产税降低10%。

希腊吸引投资者的原因具体都表现在哪些方面?

理由一

希腊=欧盟国+申根国

获得希腊永居卡代表着可以在26个欧洲申根国家自由通行、旅游、生活、经商和文化交流都将变得更加方便。 并且,在成功获批希腊居留身份后,对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求,不影响投资者在内地的生活和工作。

理由二

房价低,黄金投资时机

自经济危机爆发以来,希腊的房产市场也受到重创,房价一时间跌到谷底。而从2012年开始,希腊旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。以最为著名的度假胜地——圣托里尼岛为例,当地近五年的房价以每年10%的增幅飞速上升。同时,随着大量外国资本的涌入,希腊房价必将触底反弹。所以,不管是自住还是以投资为目的,当前购买房产都是抄底的最好时机。

理由三

一人申请,全家三代均可获得永居身份

2015年6月,基于海外投资者对希腊经济带来的积极影响超出预期,希腊对移民法案进行了补充修改,确定了房屋所有人可申请的签证直接升级为永久居留签证。同时签证申请人开放为三代,随行子女年龄限制也同时放宽。使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高,远超过同等投资额的其他国家。

理由四

购房移民国家中投资额最低

近两年来,欧洲各个国家纷纷提高投资门槛或者收紧申请人数,尤其是以投资移民为主的国家:例如英国、爱尔兰等,投资额度直接翻一翻,匈牙利国债移民项目甚至直接关停。而希腊到目前为止都是满足25万欧的购房要求即可,是所有购房移民国家中投资额度最低。

希腊投资移民门槛势将提高 赶紧把握抄底机会!

据希腊官方媒体报道,随着希腊正式结束欧债危机,经济强劲恢复,欧元持续升值,提高移民门槛将是大势所趋。近来,有关于“希腊移民即将涨价至40万”的消息不断。

根据希腊移民政策部提交的修正案来看,这将是面向“房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可”的投资门槛。因此,这个“40万希腊移民”和“25万欧元购房移民”是两码事。

但值得注意的是,随着海外资本的涌入,一旦该涨价提案通过,投资门槛将提高也并非危言耸听。

目前,希腊房地产市场热度不减,如果该提案通过,选择希腊购房移民的投资人也将大幅增加,随之而来的市场供求波动,无论是房源,还是房价,都将受到影响。看好希腊购房移民的投资者,还需把握时机!

项目优势和申请条件

项目优势:

无语言学历要求

投资额最低的申根国家

申请周期短(仅6个月)

无居住要求

法规健全 英语普及

一人申请 三代移民

申请条件:

1、年满18周岁

2、无犯罪记录

3、购买25万欧元房产

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“希腊房产税在欧盟到底是什么水平”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。