泰国是君主立宪制国家,实行民主政策,法律系统和社会制度全部借鉴于英国,极度注重私人财产产权,泰国房产产权就是沿用英国法律。那么泰国税费也是沿用英国法律吗?下面小编就和大家说说泰国房产税介绍的相关知识。泰国房产税介绍

泰国房产税每年都交吗

在泰国并没有“房产税”,购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

泰国买房怎么收税:

1.印花税:0.5%,

2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)

3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。

4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)

一般情况下泰国购房公寓其他费用:

1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)

2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月

在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。

符合以下情况的,特种商业税可以减免:

1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。

您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

泰国房产税每年交多少钱

1、物业费(Maintenance Fee)

用于楼盘和您所用设施(例如水、电)的维修保养,一般根据公寓面积按月或者季度支付费用。不同的项目物业费也会不同,通常40~100泰铢/平/月。交房时通常需要预缴1年的物业费。

2、租金收入个人所得税

如果房屋由业主个人自己打理并出租,个人所得税不是强制要求缴纳的费用。如果房屋是给到开发商统一管理经营,构成商业性质,需要统一缴纳租金收入的个人所得税,大约在租金收入的5%左右。

3、房屋出售时需要缴纳的税费

持有房产5年之内出售,需要缴纳上述提到的,过户费2%,印花税1%,特种商业税3.3%,由买卖双方共同承担,如果持有房产5年以上则可免掉特种商业税。除此之外还需要缴纳个人所得税,个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司,那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。若持有人是个人,那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。

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