塞浦路斯是一个沿地中海城市,这里冬季温暖夏季凉爽,非常适合大多数人在这里居住。当然这里的房地产非常的便宜,适合你们来这里购房。下面小编就带大家了解下关于2018年塞浦路斯买房首付政策的相关内容。2018年塞浦路斯买房首付政策

2018年塞浦路斯买房首付政策

2018年1月,加拿大央行将基准利率调升至最近9年来的最高水平,加拿大购房政策是对旧新移民房贷政策的改革。大幅降低了新移民申请房屋贷款首付比例,从35%降低到20%,这简直是新移民贷款买房的福音!

随后加拿大各个商业银行相继有所动作,宣布将最优惠贷款利率从3.2%增加到3.25%。最优惠贷款利率会直接影响房屋贷款的浮动利率,加拿大商业银行同时也调升了房贷固定利率。

这一系列商业银行的动作会使得房屋贷款愈发困难。然而,加拿大帝国商业银行(CIBC)却突然发布了一项房屋贷款新政策,该政策专门针对新移民和高净值资产人士。

这一系列商业银行的动作会使得房屋贷款愈发困难

此政策自2018年2月1日起正式实施,具体内容为:

据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。

1、高净值资产(High NetWorth Program)

此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但本地收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。

2、新移民(New Comer toCanada program)

此政策适用在1年内登陆的新移民

此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!

但据CIBC内部人士介绍,新政策目前还只是一个大纲,还没有具体的实施细则。新政策虽然已经发布,但限制条件颇多,因为新移民群体的范围被限定在1年登陆加拿大的移民。对于新政策的种种条件限制说明还需要继续观望,我们需要静静等待CIBC对新政策的补充说明!

塞浦路斯买房子首付划算吗

1、房贷,期限越长越好

房贷的期限越长越好,如果你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。

2、首付,有钱尽量多付

有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷,按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

4、利息,节省也有招数

最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;如果你能算得过银行,少付利息,也是本事。如果公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选择商业贷款。

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