魁北克是加拿大重要的省会之一,这里的城市主要以旅游业为主,而被很多人熟悉。来到魁北克这里的旅游的时候,因为这里的生活环境比较多而让越来越多的人准备在魁北克买房。那么在加拿大魁北克购房需要哪些流程?下面小编教教您。加拿大魁北克购房需要哪些流程

加拿大魁北克购房需要哪些流程

一、看房

要在多如牛毛的魁北克房产市场中挑选到称心如意的房子,除价格因素外,还要考虑到财政状况、房屋种类、居住环境、居住面积、房型及升值空间等因素。

选择专业的地产经纪

一个专业的地产经纪,能够给您提供最为准确最为全面的信息和建议。

实地看房

和经纪人一起挑中心仪的房源后,就可以联系看房。实地看房要注意房子的结构、面积、社区环境、房子本身等等。而这些方面,一位好的地产经纪能给您提供专业的建议。

二、确认自己有多少钱,可以付多少钱

个人能拿到的贷款额度因个人经济状况、收入和信用状况而定。一般而言,用于支付贷款、地产税和水电费的总额不能超过年家庭总收入的32%,其次是全部债务一般不超过年家庭总收入的40%。

三、购房Offer

当您满意您所看的物业后,您可以请您的经纪填写购房合同给卖方。这里的购房合同也就是我们平常说的Offer。购房合同(offer)是一个标准的法律文件,包括:售房者、购房者、房产地点、所有权、欲购价格、购房条件、买卖双方承担的基本责任和义务等方面。

[caption id="attachment_225618" align="aligncenter" width="600"]魁北克省购房合同(Offer) 魁北克省购房合同(Offer)

四、房屋查验

一般是由买方找验房师查验房屋。房产查验是为全面了解房屋的结构、设施等情况。查验项目包括:房体结构、地基、外墙、内墙、屋顶、门、窗、厨房、卫生间、洗衣房等。

五、签订合同条件移除书

您必须在合同条件移除日期前完成贷款和验屋。若到了条件移除日期,您无法完成移除条件,则合约失效。当买方的所有条件都移除了,签了条件移除书后,这份买卖契约就正式生效。

六、过户

联系公证师准备法律文件是房屋买卖中的最后一个环节。一般要条件移除后,买方指定公证师。地产经纪会帮助您将所有的文件转移给公证师。公证师检查合同细节,对房屋的所有权进行调查,确认房产的合法性,然后联系贷款银行,确保贷款的及时移交。

一般,在产权过户日之前的一周,公证师会根据房屋买卖合同的成交价格和其他相关费用作出费用调整单、准备贷款协议及过户文件,并通知买方在签字前需准备的款项。公证过户后的文件将送到省房产注册办公室备案。

加拿大魁北克购房注意这些事项

在办理之前您也不能太盲目,需要了解一些基本的买房申请要求。首先,投资买房申请人需要拥有资产,并合理解释其累积过程;其次,投资申请人需要在最近5年时间里,有2年及以上的企业管理经验;最后,但并不是不重要的条件,申请人全家都必须符合体检要求,无犯罪记录。

此外,魁北克省移民还有一个投资要求:全款投资80万加币(资金期满返还)或者贷款形式22万加币(资金不返还)。

在成功买房加拿大之后,若签证到期续签,投资申请人需要满足每5年住满2年的要求,才能够成功续签永居身份;投资移民申请人若想入籍的话,则需要在6年内累计住满4年。

在去加拿大魁北克市这里买房的时候要了解这里的房屋价格。在清楚了房屋价格以后你就可以准备好资金来魁北克市这里买房了。然后,再根据自身的经济承受能力,购房目的等多方面的因素来详细的考虑和选择好自己购房的地区。

在购房的过程当中,对于房产中介的需求无疑还是比较大的。这个时候,自然是应该去选择一个适合自己的房产经纪人的了。

在加拿大魁北克市这里买房是一定要找房产经纪人的。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。此外,买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的,因此无需担心费用问题。

经纪人不仅可以帮助买家找到一套适合的房产,还可以在交易过程的每一步引导帮助买家做出正确的选择。每个房地产市场的购买房产过程都不尽相同,而一个有经验的经纪人可以提供给买家关于房产和社区的关键的,外界较难得到的信息。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。