优越的地理位置、温和的气候环境、宜人的风景以及发达的旅游业……吸引众多欧洲王室成员、好莱坞明星前来度假的申根国成员葡萄牙,凭借以上的种种优势,使越来越多的中国高净值资产人士前来置业。然而购房常见的税收也会花掉不少钱,那么里斯本买房如何合理避税呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。里斯本买房如何合理避税

据了解,全新的葡萄牙“黄金移民计划”规定,凡在葡萄牙购买50万欧元以上价值房产的投资者,即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”,投资期满5年后可获得永久居民身份,6年后入籍(常规为10年)。

在首都里斯本,50万欧元可以买一套接近400平米的房子,在最好的地段50万欧元能买一套100平米出头的房子。如果两家合买100万欧元的别墅,那两家都可以拿到移民身份。除去一次性支付约为房价6.5%的交易税和0.8%的印花税后,每年要支付0.8%的房产税——100万人民币的房子,每年应交的房产税为8000元。

获得居留权后,第一年要在申根境内待满7天,并且之后两年分别待满14天,五年后即可为全家(父母、子女,甚至包括配偶的父母)申请申根国五年期永久绿卡,第六年便可以申请入籍,享受和葡萄牙公民同等的福利待遇。

“此外,葡萄牙还降低了移民要求,不再需要申请者每年在该国居住30天,而是改为‘1+2+2’模式,即第一年累计居住7天,接下来的每两年累计居住14天。”相关人士说道,“在葡萄牙投资置业的优势体现在,投资者可以购买多套房产,也可购买商铺。5年投资期完成,转成永居后,即可出售房产,且对申请者的条件没有过多要求,申请居留权2个月后即可获批。”

葡萄牙政府对移民申请者的学历、语言水平、商业背景等要求极为宽松,申请者无须过语言考试关,不必解释资金来源,也不影响国内的生意。

拿到葡萄牙绿卡以后,你可以工作就业,有社保(公共养老),享有家庭津贴、失业补助金、病假产假、职工医疗保险。

葡萄牙的公立医院和保健中心提供免费医疗;养老体系也很完善,65岁以上可以领取养老金、退休金,80岁以上还设有补充养老金(团结金),长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴,独居老人还可以申请丧偶津贴;18岁以下的孩子都可接受免费义务教育,大学按不同专业分为4年制和5年制,国际私立教育体系分为英式体系、美式体系、法式体系,施行学历学分制,被欧美国家普遍认可,可轻易就读欧盟各国名校。

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