将目标指向中国投资者的房地产机构促进了房地产行业的复苏。该类企业的业务基础之一是在日本的中国海外留学生人数众多,可能会面临包括住房问题在内的难题。根据美国全球研究计划Project Atlas计划,2016年中国留学生占日本国际学生人数的41.6%,人数最多,总计74,921人。下面随小编一起来中国与日本东京房产投资对比看看吧。中国与日本东京房产投资对比

日本住宅的另一个吸引力是与其他一些国家相比,租金收益率和租金售价比较高。JREI编制的全球公寓价值和租金比较表明,虽然东京在伦敦,纽约和香港等14个城市的高端公寓单位价值中排名第八,但它在租金中排名第五。

2016年12月,中国央行宣布,银行和其他金融机构必须报告所有当日超过5万元人民币(7917美元)的现金交易,相比之前的20万元人民币(31,670美元)大幅减少。还必须报告大于10,000美元的当日海外交易。年度外币购买额度仍然为5万美元。

做海外投资也是条不错的路子,包括做债券、股票、房产。国人投资房产的热情高涨。美国西海岸的房子都被中国人炒起来了,现在没有一百万美金根本做不了投资,把目标选在日本就不一样了。日本的房价比较低,在类似北京三里屯的地段买个房子也就200万人民币左右。买了长租的年化可以达到4%~6%,民宿短租的年化高的能做到17%。

最新数据显示,东京都市圈的新建公寓平均价格在 354.2万日元每坪或9427美元每平方米。2017年第一季度东京公寓平均价格环比上涨,第二季度环比略有下降。然而,东京的房价仍然是日本最高的。

东京都市圈的二手公寓平均价格是 295.45万日元每坪或7863美元每平方米。二手公寓价格增长相对缓慢,房屋价格并没有显示出太多的差异,相比新建住宅的平均价格只低17%。由于市场状况相当稳定,二手市场对买家来说似乎更有吸引力。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。