随着国内经济的快速增长,很多人盯上了英国的房产,那么随着租金上涨的英国,还会有人继续在英国购房,这是为何呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题,下面小编就来给您介绍一下英国房产最新资讯英国房产资讯

近期有很多人在问,如今中国的经济形式一片大好,就房价情况来说,几年下来也是有增无减,那为什么买家和投资人要大老远把资本用来购买英国的房产呢?据悉,与2016年相比,2017年中国买家对英国房地产的咨询和销售额同步上升,英国也成为了国内海外投资的一个主要去向。这种现象的出现,原因主要有以下几点:

一、货币与汇率关系

伦敦房产的升值潜力大,但同样房价也不低。近几年先是苏格兰独立,又是脱欧公投,接下来提前大选,英镑兑人民币汇率也是眼看着从10以上,跌到8.2的谷底。在随后的触底反弹中,英镑重新回暖,如今稳定在8.7左右。

虽说较之去年英镑汇率有所上升,但此时仍不失为一个购房入市的好时机。一方面对比脱欧之前,汇率仍处于一个较低水平,并且随着脱欧前景逐渐稳定,未来英镑升值的预测大大高于继续下跌。另外英国的房价,从长期来看,可一直都没有跌过。

一套售价500,000英镑的房产,由于汇率下跌,现在便宜了近20%。这个算术,想必大家都会做。

二、分散风险与抗跌

将资本投入一个稳定且有着正面预期的项目当中是一种最为抗跌的保值手段,坐拥天时地利的英国伦敦,就可以看成是一个正在蓬勃发展的“项目”。

首先从数据上看,伦敦房价从09年开始至今,哪怕受到脱欧震荡,仍然处于一个整体上升状态,其次不少投资公司预测,大伦敦的房价涨幅在未来五年将达到19.2%。

并且伦敦城市表现年轻化,学区林立,基本不存在空置概率。用上“稳赚不赔”四字也不为过。这也是许多着重利益和分散投资风险的人主要的考虑因素。

三、对未来的预期

更为关键的一点,诱使许多原本无心投资海外房产的人士选择押注英国,正是因为脱欧这一关键性元素。对于英国退欧,许多人都持不同的观点,这里的争论不必详说。但可以肯定的是,英国与中国的国际合作及贸易关系将更加紧密。

早在卡梅伦时期,两国首脑就不间断联系访问,特蕾莎梅更是直言,退欧之后中国和英国的关系将跨入“黄金时代”。

失去欧盟单一市场,退出关税同盟,对英国的海外贸易而言可能是弊大于利。但如果可以借势搭上中国这列经济飞涨的高速列车,情况又会如何呢?现在一切还不好说,但这是这种预期,使得国内买家将投资的目光放眼到英国房产市场。

四、平等购房政策

不同于中国对于房地产行业近乎朝令夕改的政策,英国房产方面的政策和监管都非常成熟,其优惠对海外买家同样受用。

英国房产不存在限购问题,总价值超出300,000英镑的房产会额外征收印花税也是针对所有人。

五、“以房养学”

在英国留学的圈子里,不管在哪所学校,普遍都流传着这么一个段子:

A君高中毕业考完A-level来英国留学,但没有选择租房,而是家里直接帮他在就读学校所在的附近买了间两居公寓,从此对A君不管不问。A君自己住公寓中的一间房,将另一个房间出租给同学,收到的租金作为自己的生活费。

三年本科读完之后,又转手将房子卖掉回国。房子的增值部分不但覆盖掉了这几年读书用掉的学费,还小赚了一笔。在大多数学生之间,很多人真的在这么做。

对于海外学生而言,留学期间租房是一件劳心伤神的事儿。且不说租房的地段,租金,环境,以及房东人品等都不可控,和别人合租可能还会产生不必要的麻烦。这时有条件的家庭直接选择在英国买房,也不失为一个好的解决方法。更何况房产本身就是一个不断升值的投资渠道。

提示:

英国脱欧之后,与欧盟方的贸易和未来发展存在不确定性,但与中国的合作是可以预期的,必将迎来高速发展。所以很多中国买家,选择此时购入英国地产。

·最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“英国房产资讯”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。