在加拿大房产市场火热的情况下,已经有不少的中国人走出国门来到加拿大买房了。但是在加拿大的房产税率不会每年都相同。房产税是市级政府根据年度财政预算,由政府对财产的评估值乘以系数而定的。下面小编就带给大家加拿大房产税介绍的相关知识加拿大房产税介绍

加拿大房产税每年都交吗

在加拿大购房需要交纳的税款。

土地转让税 又称土地交易税,契约更名费或财产购置税。在交易完成前,需要向省府或市政交纳这部分费用。这部分费用是按照你所购买住宅的价格的一定比率来收取的,大致约为成交价的1%~3.5%。

销售税 合并销售税(HST)= 联邦销售税(GST)及省销售税(PST)。房屋买卖方面所产生的一些其他费用亦需加上合并销售税,如:公证费,经纪人佣金,物业费,住宅供热燃料,商业租金,烟雾报警器,灭火器,修理,有线电视,因特网,电器,煤气,翻新,粉刷和其他专业的服务等。

物业税 当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%~0.6%。

海外买家税 又称“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。如果房屋买家不是加拿大公民,也非永久居民,没有住在安省,也非加拿大公司,购房之后必须交15%的税。如果上述买家在买房之后一定时间内身份有变化 (比如在安省的留学生或者持毕业工签工作的人,申请到了枫叶卡),那么所交的税可以返还。征税对象不包括加拿大公民和永久居民,但包括外国公司或外国实体(foreign entity)以及应纳税受托人(taxable trustees)。

资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。

加拿大房产税每年交多少钱

来到加拿大买房。不管是任何人都是需要向政府交纳房产税的。而且在加拿大各大城市买房都是需要交纳房产税的。这一点是毋庸置疑的。

但是有很多买家都不知道加拿大的房产税是多少钱?其实加拿大房产税每年交多少,没有一个具体数字,他与房产价值以及房产所在位置都有很大关系,特别是在加拿大的不同地区房产税收取比率大不相同。

比如说安大略省今年的房产税税率就是0.926%,而多伦多(购房)这个城市的房产税税率则比较低,只有0.8%,温哥华这个城市的房产税则比较高,高达1.3%左右。加拿大的房产税收取比例每年都在变化。

加拿大房产税的计算方法并不复杂,就是等于房屋的价值乘以当地的房产税税率。但是因为房屋的价值以及房产税收取的比例,每年都在变化,导致人们每年向政府交纳的房产税数目都不一样。

另外在加拿大买房交纳房产税时,还要注意,它并不是按房产的成交价格去交税,而是按政府对房产价值的估值去交税,多数情况下,政府对房产市场价值的估值会低于房产的成交价。

所有说加拿大的房产说不同城市和的确都是不一样的。如果你打算去加拿大买房的话就不要忘记这里的房产税。

因为不管是任何人在加拿大买房都是每一年需要交纳房产税的。这是避免不了的一点。但是加拿大房产税每年交多少,没有一个具体数字,他与房产价值以及房产所在位置都有很大关系。

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