在经济增长和国家对基础设施投资的推动下,大曼谷地区的住宅房地产行业将全年快速增长,调查显示,今年第三季度,今年第三季度,曼谷公寓需求暴增,在曼谷推出的公寓项目数量达到了十年来的最高水平,开发楼盘46个,共计公寓房源22579套,总价值达1075.4亿泰铢。今年第三季度,曼谷公寓需求暴增

与去年同期相比,增长20%。而这些项目中, 多达14%位于在建中的公共交通站附近。另外,调查数据显示,新增公寓价格从每平米7万至14.5万泰铢不等。

与此同时,泰国政府住房银行(Government Housing Bank)的房地产信息中心(Real Estate Information Center,简称REIC)报告称,今年上半年房屋过户量达到17.3万套,较去年同期增长26%。

有5.9万套是公寓单元的过户,其余11.4万套是独栋、联排别墅和双拼别墅。其中,约有9.1万套过户房屋位于曼谷。

REIC代理总干事Wichai Viratakaphan表示:“今年住房需求一直处于高位,需求主要来自有实际居住的购房者。”

另外,REIC的数据显示,今年上半年推出的大多数新公寓项目的预售率为70%-80%。

曼谷公寓市场的高回报持续吸引着海外和非房地产行业的大量投资,许多来自日本、中国和韩国的大型公司纷纷看重这块市场。

这些投资者都是纯粹的投资者,他们不会以开发商的身份来投资,因为只会投资于项目,而不是投资于公司。

非房地产行业和新的外国投资者开始大举进军曼谷房地产市场,这也说明泰国房地产的投资回报十分诱人,五年前日本公司就已开始进入这一领域,现在他们还将继续跟随前人的步伐。

对房地产的需求,特别是在曼谷的需求继续有增无减。尽管旅游人数有所下降,但来自中国大陆的房地产买家的询盘仍然强劲。

据报道称,来自中国大陆的买家询盘数量同比翻了一倍多,比上一季度(第二季度)高出近30%。在某种程度上,强劲的结果是由于8月份的询问激增,推动第三季度的查询量达到一年前同一季度的两倍多。

即使在黄金周假期期间,中国游客的持续支持也取得了成功。尽管今年的数字低于预期,但仍然超过了2017年的访问量。泰国因其景点众多,与中国的良好关系,相对较好的负担能力以及对团体和个人旅行者的吸引力而名列前茅。

这只是一个开始,因为日本、中国和韩国的许多大型开发商尚未进入泰国市场,但近期有兴趣加入。

那些已经进入泰国房地产的企业都是中等规模的。大公司还没有来。他们将在日益稀缺的土地上开发建造一座新城,而不仅仅是一座建筑。明年基础设施建设方面还将有重大进展。

最后,如果对今年第三季度,曼谷公寓需求暴增相关的内容感兴趣,可以点击下方的相关阅读了解更多信息,或者直接联系我们在线客服,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。