随着欧洲多国开放移民并推出不同的投资移民计划,欧洲国家受到了越来越多中国人的青睐。其中葡萄牙置业移民以“简单、快速、高性价比”的优势,俘获了众多移民申请者的心。对于投资人来说,50万欧元的购房投资回报远不止是葡萄牙身份,还意味着敲开了欧洲的大门,给申请人及随行亲属在工作、学习、就医、旅游、经商等诸多方面带来便利。下面就随小编一起来看看葡萄牙房产市场厚积薄发,拥有强大的潜力!葡萄牙房产市场厚积薄发,拥有强大的潜力!

近日,根据葡萄牙当地媒体《Diário de Notícias》报道,咨询公司Onstrategy的一项研究结果表明,葡萄牙国际声誉在过去五年中不断提升,这其中包括政治、经济和社会等方面。在国际声誉咨询公司声誉研究所公布的《2018全球国家声望年度排行榜》中,葡萄牙排名第17位,总分为71.9分。

由此可以看出葡萄牙政府工作效率的提高。尤其在近些年来,葡萄牙的政治水平在国际化视野的能力也得到了认证,例如葡萄牙前总理安东尼奥·古特雷斯在联合国成功任职秘书长等。

不得不说,葡萄牙政府正在通过不懈的努力来改善国家环境,这其中不乏对黄金居留许可的影响。

2012年10月8日,葡萄牙黄金居留许可(GRP)正式生效,自此,大批投资者目光集至于此。自18年年初开始,葡萄牙黄金居留项目的首次开档流程变更为线上注册、缴费然后登陆葡萄牙录指纹。这一变更使得整个流程更加快捷方便。

曾经葡萄牙黄金居留卡因为申请人数众多,导致很多申请者即使获批,也得等上2-4个月才能拿到一张有效期为一年或者两年的黄金居留卡。对于续签的申请者来说,有时候由于补件而造成审理进程延长,然后等待制卡,拿卡时发现有效期已经不足两年了,着实吃亏。

葡萄牙SEF作为欧洲最体贴的官方机构之一,于今年6月开始对黄金居留卡的有效期进行了重大改革。此次改革,可谓是立竿见影,7月份葡萄牙SEF陆续签发了很多黄金居留卡,可谓是迎来了 “喷卡季”。此外,SEF出台新规:以后续签的黄金居留卡的有效期将会在制卡日期的基础上往后延长两年。这个新规有效的解决了之前投资者所面临的困境,确保投资者拿到的是整整两年的续签卡。

在满足5年合法居住(即1+2+2)后,投资者就可以申请永居,而维持永居的居住要求一直是不少投资者担心的一大问题,好在近期葡萄牙SEF更新了永居法案,自今年10月1日起,免除针对居住要求的规定:

不得连续离开葡萄牙超过24个月

3年内累计离开葡萄牙不可超过30个月(即每3年需要住满6个月)

这对于广大的投资者来说无疑是一个巨大的福音!

事实上,葡萄牙除了政策的优势以外,在旅游业方面更是在众多国家中脱颖而出。优质的房产也是众多投资者选择葡萄牙的重要因素之一,尤其在近些年来,葡萄牙的旅游业直接促进了短租市场的蓬勃发展。

根据国家当地住宿机构登记局公布的数据显示,葡萄牙当地短租在过去四年中增长了5倍,从2014年的14000家增加至2018年的77000多家。截止至今年10月15日,全国共有77053家当地民宿登记,主要分布在法鲁(29703),里斯本(20512)和波尔图(8957)等地区。其中51179家以公寓形式,20492家以住宅形式,5382家以宿舍形式运营。从短租数量的快速发展中我们不难看出,葡萄牙的房地产仍然厚积薄发,拥有强大的潜力!

移民葡萄牙的隐形福利

01、可以全家老少一起移民

不同于英国、西班牙等其他欧洲国家,葡萄牙购房移民政策允许三代人同时移民,也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。老人也可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育,真正实现一人申请,三代移民。

02、可以去其他欧盟或申根国就医

葡萄牙医学非常发达,并且医生素质高,如果生病,完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员国就医,可以购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险,就医内容不同,购买的保险的金额也不同。

03、孩子可以享受欧洲其他国家教育

葡萄牙拥有高质量的教育,18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育,还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校,葡萄牙国际私立教育体系分为3种——英式体系、美式体系、法式体系,这些学校教学质量高,收费合理。如果要选择第三国教育,以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。

04、对于在申根国经商的便利

便利主要体现在出行方面。在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月,且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后,便可自由来往于申根国之间。如果需要在某一申根国常驻,可申请长期居留身份,拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。

05、赴欧洲旅游的便利

欧洲国家对中国人申请旅游签证审核非常严格,不仅审查其财力情况,还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份,则会简单很多,只要申请人不违法犯罪即可畅游申根国,不需要另外办理其他国家的签证。

06、葡萄牙优美的居住环境

葡萄牙山清水秀、风景如画,古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧有800多公里海岸线,有很多细沙海滩。且气候宜人,冬季温暖湿润,夏季相对干燥,全年大部分时间风和日丽,温暖如春,十分适合长期居住。

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