中国购房者青睐时尚的新房。根据地产集团提供的数据,在位于法兰克福歌剧院附近的新河畔金融区,已有7套住房被直接卖给了中国人,占这些新建高价住房的7%。其中6套出于投资目的购买,1套用于自住。但实际上,这里还有很多中国租户。下面随小编一起来不能在德国买房子看看吧。不能在德国买房子

住宅物业领域从未像现在这样火爆过,房屋售价也开创了纪录:2016年,全德国共有24.9万单户和双户住宅及33.9万私有住宅出售,总价约1235亿欧元。但从三个方面考虑,现在却是卖房的好时机:巨大的需求,有利的市场环境以及大城市日益增长的房地产泡沫风险。

按照业内人士的说法,中国买家在德国购房通常是作投资用,因此房屋暂时会被租出去。鉴于德国住房市场形势,出租并非难事,一居室和二居室尤其受欢迎。将房屋出租并不妨碍以后收回自住。因为租户更替比较频繁,因此基本不存在房主需要自住时租赁合同尚未到期的风险——特别是如果房主能提供自用证明的话。

一些专业媒体,比如FOCUS,指出房产价格滑坡的可能性越来越大。尤其在大城市,房价下跌空间达到50%。要是投资人在购房时越来越保守,那么至少大城市的房产市场会明显冷却。

不管是在大城市还是中型城市,有兴趣购房的人都比待售的房产多。需求最大的是单户住宅。在杜塞尔多夫和慕尼黑,对单户住宅的需求太高而供应太少,以至于单户住宅变成了抢手货。此外在所有地方,地理位置优越的现代化住宅都很受追捧。根据装修及位置情况,这样的住房很有可能卖到高价。

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