加拿大一直在华人圈是最热衷的移民国和房产投资国家之一,即便前两年的加拿大国人房产税收的增加给华人投资圈降了降温,但这还是没能阻挡温哥华和多伦多等主要城市日益攀升的房价。很多人询问加拿大的房产购买流程问题,下面小编就带大家了解一下移民到加拿大后怎么买房?移民到加拿大后怎么买房

1、加拿大房产购买者身份要求

只要年满18岁,无论是否加拿大公民都可以购买

2、个人够买加拿大房产一般需要提供哪些资料

一般只需要护照

3、买房基本流程

(1) 选定单元预定

(2) 签订合同,支付首付款至买方律师账户

(3) 如有二期款,支付二期款至买房律师账户

(4) 如需要贷款算准时间申请贷款

(5) 交房前支付尾款和购房税费

(6) 验房

(7) 通过买方律师办理过户手续,完成交房

4、验房步骤如果买家不在加拿大是否可以验收

可以委托亲戚朋友等第三者或聘请职业验房员(通常200加币左右)

5、中国人购买新房有哪些税费

温哥华:5%商品服务税+过户税(0-20万加币收取1% 20万以上部分收取2%)+ 15%海外身份税

多伦多:13%服务税+约2%土地转让税+15%海外身份税

6、交房后过户给亲属是否再次支付过户税

凡是房东亲属并且房东过户的是主要住宅时,可以免去过户税。否则视为一次新的房屋买卖

7、什么情况可视为亲属

*配偶、子女、孙子女、重孙子女、父母、祖父母、曾祖父母、

*子女,孙子女,重孙子女的配偶、

*配偶的子女、孙子女、重孙子女(包括和前妻货前夫所生子女)

8、整个加拿大房产购置流程需要哪些额外费用

税费

200加币左右验房员费(可以免去自己完成)

1000加币左右律师费

9、持有加拿大房产需要哪些费用

土地税:

温哥华0.2%-0.5%每年、多伦多1%每年

物业管理费:

通常包扩水和煤气和小区配套设施,电费需要另付

10、加拿大当地出租管理公司收费标准

一般为首月租金的50%+每月租金7%-10%

11、是否可以转卖楼花

可以

直系亲属可以直接过户,只需要支付开发商几百加币服务费即可

非直系亲属需要等首付25%支付之后一年,并且通常需要向开发商支付房价或者转卖价其中较高价格1.5-3%的手续费

12、租金收入税费如何缴纳

需要缴纳收入税,为租金的25%,基本房屋花销可减免一部分

13、卖房所得税费如何缴纳

需要缴纳增值税,即增值部分的25%,卖房的交易成本可以用来退税

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“移民到加拿大后怎么买房”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。