大家都知道在葡萄牙购买50万欧元的房产可快速移民,既简单又方便,又可以拿到临国身份,今年来北上广的房价一直居高不下,促使不少买房者把目光放眼于国外。那么。葡萄牙房产为什么这么贵?一起来跟小编看看吧!葡萄牙房产为什么这么贵

随着葡萄牙黄金居留许可移民项目的日益火爆,部分投资者在完成购房手续并拿到房产地契后,发现房产地契上标有一项名为房产税务登记价值(Tax Registration Value, VPT)的价格,尤其部分房产地契上显示的这一价格与自己购买房产的实际价格相距甚远,进而产生很多疑惑和不解。难道葡萄牙的房子买贵了吗?

葡萄牙房产销售创记录

日前,据葡萄牙当地媒体报道,仅2015年一年里葡萄牙二手房交易量高达八万六千套,刷新了过去7年以来的新纪录,而与之对应的是一手房因供应量不足,成交量仅为两万一千套。

一般在葡萄牙购买房产的人,主要有两种:出租和自住。如果是出租,可以花50万欧元以上在市买一套,租房需求大,出租高;或者在郊区用几乎同样的钱买两套,虽然房子的状况可能不如价格高的,但出租的比率比较高。如果是自住、度假休养,可以选择距离市20-30公里的高尔夫社区别墅。

以葡萄牙首都里斯本的房价为例,房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元,地段好一点的,如市则至少4000欧元以上。因此,50万欧元可在靠近里斯本市的地段买一套80多平方米的公寓,在市郊同样的价格能买两套同等大小甚至更大的公寓。

近年来,人民币国际化加速了中国人海外投资的热潮,不动产市场的供需和地理位置也影响了葡萄牙房产的未来升值空间和销售走势。现阶段葡萄牙房产市场,尤其是里斯本大区,房地产交易异常活跃,价格飙升,投资者如果正确了解葡萄牙政府房产税务登记价格和市场交易价格的区别,便会对市场做出客观正确的判断,从而对投资的房产价值有了真正的了解。

投资者在海外资产配置方面的陷阱屡见不鲜,不少中介公司为了抢夺客户恶意降价,或者恶性欺诈等事件时有发生。对于葡萄牙移民投资者来说,选择靠谱的中介机构无疑等于投资移民已成功了大半。

移民专家预测,到2050年,里斯本大区人口将升至450万,在此过程中,房产毫无疑问将成为刚需,现在买一套就是赚一套!目前通过侨外办理葡萄牙移民,40万欧元起,即可拥有葡萄牙2套房产,永久产权,购房即送一家三代移民。侨外葡萄牙移民专家建议各位投资者要抓住投资最佳时期,先人一步占据“有利地形“,尽早规划置业葡萄牙新生活!

法鲁租房每个月租房的价格为438.93欧元,而买房每个月的支付价格为499.68欧元(403.69欧元贷款+95.99欧元税费和物业费),差价为60.75欧元,租房要比买房便宜14%。

在波尔图租房每个月租房的价格为676.53欧元,而买房每个月的支付价格为571.45欧元(482.88欧元贷款+88.57欧元税费和物业费),差价为105.09欧元,买房要比租房便宜16%。

在科英布拉每个月租房的价格为432.27欧元,而买房每个月的支付价格为407.13欧元(334.13欧元贷款+73欧元税费和物业费),差价为25.14欧元,买房要比租房便宜6%。

在布拉加每个月租房的价格为335.27欧元,而买房每个月的支付价格为283.29欧元(221.31欧元贷款+61.98欧元税费和物业费),差价为51.98欧元,买房要比租房便宜15.5%。

事实上,葡萄牙是欧洲国家中与中国概念比较相像的国家,即一个家庭想要拥有一套属于自己的房产。然而欧洲大部分国家,如英国、德国、瑞士等大城市中租房的人数都超过购房的人数。主要原因是租房权利有政府的保障,买房反而房价高,并且税收重重。

葡萄牙购房移民项目优势:

1、投资风险低——投资房产,永久产权,世代相传

2、周期短——申请快速

3、居住——要求宽松

4、自由——申根身份,畅通欧洲26个申根国

5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求,无需商业背景和资金来源证明

6、一人申请——三代移民,全家可享受医疗等福利

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“葡萄牙房产为什么这么贵”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。