英国财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)将上周所公布的国家财政预算定位为“以成长为目标的预算”。预算包含不少促进房地产及商业发展的正面措施,以协助国家经济复苏。同时,它也包括一些更改本地房地产条例以及非住所居民课税条例(也即那些海外所得可享免税或减税优惠的“非在英定居”纳税人)的建议。下面小编就带大家了解下购买英国房产更容易的相关内容。购买英国房产更容易

以目前英国汇率,其房产市场对于海外投资者来说极具吸引力,预算案对房地产条例的更改,对于投资者来说又有何意义?

有意在英国购房的英国居民和非英国居民目前都可能又需要缴交印花税。直至4月6日,超过500,000英镑(623万港币)的房产所征印花税最高可达4%。新政策宣布,从4月6日开始,超过100万英镑的房产需缴纳5%的新印花税。

最新的财政预算更宣布自4月6日起,大量购买房产将获减免印花税。这个消息无疑来得正是时候,并且将尤其受到专业投资者和业主的拥护。之前,他们在购买大量房产时被迫缴纳巨额预付款。

能否获得印花税减免关键在于所购房产是否在新政策推出之后。据说,政府也有意重整不动产投资信托基金(REITS)以减少投资障碍,以及现时及未来的管制压力。

一系列措施也将被引入,为英国公司提供税务优惠,令他们更具竞争力,以吸引海外投资。这包括建立新的园区,降低公司税率,豁免英国公司海外分行的所得税,提升信贷抵免额和税率津贴。境外业主的纯租赁所得仅需按基本税率20%缴交。

非英国居民出售英国物业,毋需缴纳资本所得税,但仍需在本国缴纳税费。

非住所居民向来是英国政客的攻击目标。所以,在6月启动的咨询将进一步改革与他们相关的税制。咨询将涵盖以下几个议题:

-将在英国居住超过12年以上非住所居民的年度税费从30,000英镑增加到50,000英镑不等。

- 简化向非住所居民所实施的税制,以减轻行政负担。

-取缔为国内业务而进行的商业投资所获海外收入和资本收益的税项。此次咨询还将就“居民”一词进行法律定义,以方便征税。

英国政府终于意识到,目前的税制过于繁杂不清。新的税制希望能更清楚的厘定个人在英国税网之内或之外。

调整过于复杂的纳税系统尽管鼓舞人心,但是它能否说服那些长期居于海外,深信自己为英国居民的侨民还待时间的证明。

总体来说,很明显英国政府承认需要引进新措施以激励房地产市场的投资。这些措施对于海外买家来说同样有效,他们正可乘这时候找到一些超值的便宜货。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“购买英国房产更容易”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。