如今在英国,随着房价越来越高,人们的收入已然赶不上房价上涨速度,租房成了越来越多人的选择。过去15年,英国人口的变化在房屋供需量上也有所显现。随着人口增长及城市化进程的发展,庞大的人口数量对房产的需求构成强大支撑。英国出租房产数量急速下降英国出租房产数量急速下降

英国房产网站Home.co.uk最新的报告显示,在过去20周或更短的时间里,伦敦地区可供出租的住房数量大幅下降了24%,从2017年8月的52388套下降至今年8月的39746套。

事实上,在过去12个月租金上涨4%的情况下,伦敦的房屋出租数量正处于2015年3月以来的最低水平。

除伦敦外,另一个类似地区是英国的东南部。在那里,所有出租房屋的供应量从2017年8月的30066套降至今年同期的27728套。

新立法规定了从明年4月开始,个人购买房屋出租将无法用抵押贷款利息直接抵扣应税利润,而是要采用“20%应税额度”的计算方法,这对持有多套房产的房东而言会加重税务负担。

Home.co.uk网站的董事长道格谢泼德补充道:“未来租金上涨的主要原因是人们担忧无房可租。尤其是在伦敦地区,出租房量的大幅下跌达到了24%这一比例。基础经济学告诉我们,当供给下降时,价格必然上涨。就伦敦而言,租金似乎会迅速上涨。”

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假房东

请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。

遇到“二房东”

“二房东”是什么意思呢?英文管这种现象叫做sub-letting,大部分的中介及房东是严谨房客这么做的,有被允许的情况,也是在房东同意的情况下进行的。

简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来,比如你租了一个两居室,然后你作为“房东”的身份,再在网上发帖做租房广告,分别把每间房子再租出去,则这些租客会以为你是房东,把房租直接交给你。

这个现象普遍存在,风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度,这么做你不但可以租一整套房子,还可以做别人眼中的“房东”,更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了,你会在租房上省很多钱。

其次站在“房客”的角度,这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于英国出租房产数量急速下降的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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