在生活宜居方面,奥克兰生活指数排名很高。既然那么宜居,肯定是人人向往。人多了,房价就会涨起来。所以,不出意外的,奥克兰的房价也很高。那么首次在奥克兰置业,需要付出多大代价?首次在奥克兰置业,需要付出多大代价?

在奥克兰买房到底有多难?

买房难不难,主要看房价贵不贵。

奥克兰买房有多贵?

房哥觉得,奥克兰的房子有多贵,主要还是取决于购房者的心有多大:市区有40万就能买到的全新一室公寓,也有数百万才能买到的顶楼海景公寓。

只讲普通人,60-80万纽币还是有许多靠谱房源的。

刚刚发布了今年9月份的房产报告,数据显示奥克兰9月房屋售价的中位数为$85万,这一数字在过去18个月一直没有变动。

目前奥克兰房市非常稳定,这对首次置业者非常有利,让他们可以更好地进入房市。除了首次置业者之外,稳定的房市对于投资者和卖家来说也是一个利好消息。稳定的房价会让所有人都对市场充满信心,大家能够对房市有一个相对准确的预批,从而避免了惊慌失措。

这是很多年以来,奥克兰房市第一次被人形容为“买家市场”。

不确定性和负担能力有限让奥克兰房市在高速发展之后陷入了停滞。但房价对于很多首次置业者来说依然高不可攀。以中位价$85万为例,如果首次置业者打算购买一套这个价位的房产,那么需要准备$17万首付款,以满足20%的首付比例。

KiwiSaver也许会有一定的帮助。新西兰金融市场管理局(FMA)披露的信息显示,在过去的几年中,每个首次置业者平均从自己的KiwiSaver中取出$22,541用于买房。

如果是一对Couple买房,那么需要准备$12万首付款,而这相当于2.4万杯拿铁、6万个牛油果或订阅500年代的网络电视Netflix。对于买家来说,在未来四年,每周需要存下$523才可以实现买房的目标。如果是一对Couple,那么每人每周要攒下$261.50。目前,奥克兰收入的中位数是$1139/周(税前)。

当然,买家还有另外一种选择,那就是降低首付比例。

部分首次置业者可以享受到10%的首付,而这意味着,买家只需支付$8.5万就可以购买一套价值$85万的房产。此外,买家还可以去一些房价较为便宜的城区购买房产。

在奥克兰,房价相对较低的城区大都集中在南部,当地的房屋中位价为$705,000的南部Franklin,还有一些像Manukau (中位价-$672,500), Manurewa/Papakura (中位价-$662,000)和 Waitemata (中位价-$535,000)等城区,都是很多首次置业者的选择。

建议首次置业者将目光投向奥克兰南部或西部。在这些地区,首次置业者有望买到面积足够大的住宅。

通过这篇文章首次在奥克兰置业,需要付出多大代价的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,或者直接联系我们在线客服,房海外专业顾问一定可以满足您的需求。

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